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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Vinyl, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Are you looking for a well-laid-out apartment for singles or couples on the outskirts of Vienna?
Then this property is exactly the right choice! Request now and receive the detailed exposé.
Highlights:
- approx. 57,73 m² living space, 2 rooms, thoughtful floor plan
- open living area with fitted kitchen
- controlled residential ventilation for optimal indoor climate and low energy costs
- bathroom with bathtub, separate WC, storage room
- lift, external sun protection, city and green views
- approx. 3,2 m² cellar compartment
- underground parking space optionally purchasable for € 15.000,-
- monthly total burden only approx. € 251,30
- supermarket, pharmacy, doctors and bus within walking distance, Wienerwald on the doorstep
- available from 01.02.2027
This apartment offers a qualitative living experience and the perfect mix for urban and nature-close living.
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Do you have questions about it or would you like to arrange a personal appointment? Then best call right away - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
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The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted. Travel times are approximate, distances are as the crow flies.
Familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered. The broker acts as a dual agent.
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung für Singles oder Paare vor den Toren Wiens?
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Highlights:
- ca. 57,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundriss
- offener Wohnbereich mit Einbauküche
- kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima und niedrige Energiekosten
- Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum
- Lift, außenliegender Sonnenschutz, Stadt- und Grünblick
- ca. 3,2 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional um € 15.000,- erwerbbar
- monatliche Gesamtbelastung nur ca. € 251,30
- Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bus fußläufig, Wienerwald vor der Haustür
- beziehbar ab 01.02.2027
Diese Wohnung bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und naturnahe Wohnen.
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Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fahrzeiten sind Circa-Angaben, Entfernungen in Luftlinie.
Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und zu vermittelndem Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57.73 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 3.2 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1997
- Total floors
- 4
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- 1.2.2027
- District
- St. Pölten Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3002
- Town
- Purkersdorf
- Staircase
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€205,000
Operating costs net
€162.73
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Zur Rücklage kommen Jährlich ca. € 55.754,76 hinzu
Purchase price gross
€205,000
Monthly costs gross
€251.3
Monthly costs net
€235.03
Other costs net
€72.3
Contract drafting fee
Dr. Günther Fuchs, Öffentlicher Notar, 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 3 €
Repair reserve net
€72.3
Repair reserve gross
€72.3
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
45.9
D
E
3.02
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-01-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Undergroundapprox. 6.5 km
- Tramapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 5.5 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km