Living with quality of life – quiet, bright and thoughtfully laid out

This well-kept 3-room garden apartment convinces with a thoughtful room layout, bright living spaces and an unusually generous garden area – ideal for owner-occupiers or as a value-stable investment. A parking space rounds off the offer.

View it virtually now!

At around 62 m² living space the apartment offers a pleasant living feeling with a clearly structured floor plan:

• Rooms accessible from a central point ensure optimal usability
• The entrance area forms the heart of the apartment
• On the left is the bathroom, equipped with bathtub and WC
• Straight ahead you reach the kitchen, which functions as a connecting element and provides access to all living rooms

The apartment has:

• a quiet bedroom with sufficient space for bed and wardrobe
• another room, ideal as a guest room, children's room or home office
• a bright living room with a cosy seating area and direct access to the outdoors

A special feature of this property is the approximately 124 m² private garden with a southeast-facing terrace.

Here you enjoy:

• pleasant morning sun
• a lot of privacy
• enough space for relaxation, garden furniture or individual design

The apartment is located in a quiet and nature-close residential area in Puchberg am Schneeberg – a popular recreational place at the foot of the Schneeberg.

The surroundings offer:

• high quality of life through nature, peace and fresh air
• good infrastructure for daily needs
• diverse leisure activities such as hiking, cycling and winter sports

Breakdown of the monthly costs:

Operating costs: € 179,93 net plus 10 % VAT (€ 17,99), thus € 197,92 gross

Heating costs: € 133,42 net plus 20 % VAT (€ 26,68), thus € 160,10 gross

Hot water costs: € 18,36 net plus 10 % VAT (€ 1,84), thus € 20,20 gross

Administration costs: € 30,69 net plus 10 % VAT (€ 3,07), thus € 33,76 gross

Contribution to reserve fund: € 91,80 (tax exempt)

Monthly total costs: € 503,78 gross

An ideal opportunity for those looking for a quiet garden apartment with a thoughtful floor plan and generous outdoor area – whether for owner-occupation or as a long-term investment.

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• Current residential address

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Wohnen mit Lebensqualität – ruhig, hell und durchdacht geschnitten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Jetzt virtuell besichtigen!

Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss:

• Zentral begehbare Räume sorgen für eine optimale Nutzbarkeit
• Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung
• Linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC
• Geradeaus gelangt man in die Küche, die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet

Die Wohnung verfügt über:

• ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
• ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 124 m² große Eigengarten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung.

Hier genießen Sie:

• angenehme Morgensonne
• viel Privatsphäre
• ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg – einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs.

Die Umgebung bietet:

• hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luft
• gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf
• vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport

Aufstellung der monatlichen Kosten: 

Betriebskosten: € 179,93 netto zzgl. 10 % USt. (€ 17,99), somit € 197,92 brutto

Heizkosten: € 133,42 netto zzgl. 20 % USt. (€ 26,68), somit € 160,10 brutto

Warmwasserkosten: € 18,36 netto zzgl. 10 % USt. (€ 1,84), somit € 20,20 brutto

Verwaltungskosten: € 30,69 netto zzgl. 10 % USt. (€ 3,07), somit € 33,76 brutto

Beitrag zur Rücklage: € 91,80 (umsatzsteuerfrei)

Monatliche Gesamtkosten: € 503,78 brutto

Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine ruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage.

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