Here is the video of the tour: https://youtube.com/shorts/KHJAZKiWPAM?is=TVwe1aUQLpZ0Yjaq

Sun, silence & green view: your 2-room apartment in Wienerwald!

• Quiet location in 3021 Pressbaum: Live where others go on vacation – in the middle of Wienerwald, in an absolutely quiet location with a green view. And still perfectly connected: bus, train station and the motorway junction are reached in a few minutes, doctor and supermarket are within walking distance.
• The "home" highlight (your year-round outdoor area): The sunny south balcony is glazed – and the glazing can be opened. In summer a real balcony, in the transitional seasons a wind-protected conservatory. An outdoor area that you can use all year round instead of only on nice days.
• Clear layout, lots of storage space: Two generous rooms, a separate kitchen, a modern bathroom with shower and a separate WC. In addition a storage room in the apartment and a basement compartment – space that is rarely provided in this size category.
• Ready to start immediately: Triple-glazed windows, well-kept building, excellent energy values. The apartment is perfectly prepared to be designed immediately to your taste – you move in and furnish without having to remove other people’s alterations.
• Available on request: a generous underground parking space for € 15.000.- – no ice scraping in winter, no parking search all year round.

Curious? A glazed south balcony in this quiet location and with this connectivity is hardly to be found on the market. Request the detailed exposé with all photos and details now.

Do you have questions or want to view immediately? Then it is best to call right away - +43 664 9302 1686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

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Hier das Video zum Rundgang: https://youtube.com/shorts/KHJAZKiWPAM?is=TVwe1aUQLpZ0Yjaq

Sonne, Stille & Grünblick: Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Wienerwald!

• Ruhelage in 3021 Pressbaum: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mitten im Wienerwald, in absoluter Ruhelage mit Grünblick. Und trotzdem perfekt angebunden: Bus, Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreicht, Arzt und Supermarkt liegen fußläufig.
• Das "Daheim"-Highlight (Ihr Ganzjahres-Freibereich): Der sonnige Südbalkon ist verglast – und die Verglasung lässt sich öffnen. Im Sommer echter Balkon, in der Übergangszeit ein windgeschützter Wintergarten. Ein Freibereich, den Sie das ganze Jahr über nutzen, statt nur an schönen Tagen.
• Klarer Grundriss, viel Stauraum: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche und ein eigenes WC. Dazu ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil – Platz, den man in dieser Größenordnung selten mitgeliefert bekommt.
• Sofort startklar: Dreifachverglaste Fenster, gepflegtes Haus, ausgezeichnete Energiewerte. Die Wohnung ist perfekt vorbereitet, um sie direkt nach Ihrem Geschmack zu gestalten – Sie ziehen ein und richten sich ein, ohne fremde Umbauten entfernen zu müssen.
• Auf Wunsch dazu: ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für € 15.000.- – im Winter kein Eiskratzen, das ganze Jahr über keine Parkplatzsuche.

Neugierig geworden? Ein verglaster Südbalkon in dieser Ruhelage und mit dieser Anbindung ist am Markt kaum zu finden. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Fotos und Details an.

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