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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas, Wood
Flooring: Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
A generous entrance area, a spacious living area and a balcony with fantastic views are what your heart desires? Then you are GOLDrichtig!
The separate DAN kitchen with high-quality AEG appliances invites communal cooking and quickly becomes the center of family life. The modernly renovated bathroom with window and bathtub provides contemporary living comfort and offers real added value for both families and couples. Three generous bedrooms open up diverse possibilities for use – whether children's rooms, home office or guest rooms. High-quality solid larch wood floors give the rooms a warm and cozy atmosphere. The heart of the apartment is the cozy living room with tiled stove. Here the most beautiful moments are created – from shared game afternoons to relaxed movie nights. The direct access to the west balcony provides plenty of daylight and creates an additional outdoor feel-good spot with evening sun.
+ three separately accessible bedrooms
+ 2021: Installation of triple-glazed wood-aluminum windows
+ insect screens present in every room
+ including roller shutters for darkening
+ cozy tiled stove for a special living atmosphere
+ renovated bathroom with window
+ bathtub with fixed glass element
+ high-quality larch parquet floors and tasteful tiles
+ toilet separate
+fiber optic connection for fast internet and home office
+ carport parking space (purchase price excl. EUR 8.000,-)
As already mentioned at the beginning, can you now also imagine how the children play in the generous garden and you enjoy the summer evening sun with a relaxed glass of wine on the west balcony ? This apartment offers far more than just living space – it creates a place to arrive and feel comfortable. Such properties that combine generous living space, a family-friendly environment and an excellent location are rare. See for yourself that we have found your dream family apartment here.
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Ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich und ein Balkon mit fantastischer Aussicht sind was Ihr Herz begehrt? Dann sind Sie hier GOLDrichtig!
Die separate DAN-Küche mit hochwertigen AEG-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Das modern sanierte Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet sowohl Familien als auch Paaren einen echten Mehrwert. Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Echtholz-Lärchenböden verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Hier entstehen die schönsten Momente – vom gemeinsamen Spiele-Nachmittagen bis zum entspannten Filmabend. Der direkte Zugang zum Westbalkon sorgt für viel Tageslicht und schafft einen zusätzlichen Wohlfühlplatz im Freien mit Abendsonne.
+ drei getrennt begehbare Schlafzimmer
+ 2021: Einbau von 3fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern
+ Insektenschutzgitter in jedem Raum vorhanden
+ inklusive Rolladen zum abdunkeln
+ gemütlicher Kachelofenfür besondere Wohnatmosphäre
+ saniertes Badezimmer mit Fenster
+ Badewanne mit Fixglaselement
+ hochwertige Lächen-Parkettböden und stilvolle Fliesen
+ Toilette separat
+Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
+ Carport Stellplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 8.000,-)
Wie bereits Anfangs erwähnt, können Sie es sich nun auch vorstellen, wie die Kinder im großzügigen Garten spielen und Sie mit einem entspannten Glas Wein am Westbalkon die sommerliche Abendsonne genießen? Diese Wohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie schafft einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Solche Liegenschaften, die großzügigen Wohnraum, familienfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lage vereinen, sind selten. Überzeugen Sie sich selbst, dass wir hier Ihre Traum-Familienwohnung gefunden haben.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 92.83 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Carport
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1983
- Total floors
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Graz
- District
- Graz Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8120
- Town
- Peggau
Features
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Flooring
- Parquet
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€219,000
Operating costs net
€147.23
Heating costs net
€44.37
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€219,000
Monthly costs gross
€323.55
Monthly costs net
€299.96
Other costs net
€108.36
Repair reserve net
€108.36
Repair reserve gross
€108.36
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
101.5
1.84
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-11-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 7 km
- Clinicapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km