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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Residential idyll with mountain view in Peggau
This well-kept condominium apartment on the 1st floor impresses with a living area of approx. 78,72 m², a well-thought-out room layout and an attractive location surrounded by greenery.
The apartment has three spacious rooms, an open kitchen-living area, a bathroom with bathtub and shower, and a separate WC. A sunny balcony with a wonderful view of the surrounding nature and mountain landscape invites you to relax.
Additional comfort is provided by a carport, a cellar compartment and an exclusively accessible attic with plenty of storage space. The shared garden area with children's playground makes the property particularly attractive for families.
The municipality of Peggau offers excellent infrastructure with shopping facilities, schools, kindergarten, doctors and a very good transport connection via station, bus and motorway.
An ideal property for owner-occupiers and investors who want to combine nature-close living with good accessibility.
Wohnidylle mit Bergblick in Peggau
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,72 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Grünen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein exklusiv begehbarer Dachboden mit viel Stauraum. Die allgemeine Gartenfläche mit Kinderspielplatz macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Die Marktgemeinde Peggau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Bus und Autobahn.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78.72 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 1
- Cellar area
- 10 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Graz Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8120
- Town
- Peggau
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Balcony area
- 10 m²
Condition & building
- Floor
- 1
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€219,000
Operating costs net
€105.1
Heating costs net
€127.92
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€219,000
Monthly costs gross
€233.02
Monthly costs net
€233.02
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
1.48
C
89.7
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-06-19