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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Welcome to a cosy home that combines efficiency, modern living comfort and peaceful natural surroundings in an ideal way. This approx. 46 m² 2-room apartment is located on the 1st floor of a partially renovated residential building with only four residential units.
Compact, bright & inviting
The floor plan is designed to make optimal use of every square metre. The bright living room forms the heart of the apartment and offers space to relax. Adjacent is the practical kitchen, which is already equipped with a fitted kitchen and ready for immediate use. A separate bedroom offers you a retreat and guarantees quiet nights.
Modern bathroom, equipped with shower and WC, provides additional comfort in everyday life.
Green oasis with low fixed costs
From your windows you look out onto greenery and enjoy an absolutely quiet location. The renovation of the house to a modern standard as well as heating via a central pellet heating system impress with low heating costs and a pleasant indoor climate.
Highlights at a glance
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Immediately available: Ready for occupancy immediately – ideal for singles, couples or as a low-maintenance investment.
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Well-planned room layout: approx. 46 m² usable area, divided into living kitchen, bedroom, bathroom and hallway.
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Renovated & future-proof: heating replacement 2021 – excellent energy values (HWB 43,8 / fGEE A 0,76).
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Low running costs: sustainable central pellet heating & an attractive total monthly burden.
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Comfortable living: Including fitted kitchen and modern bathroom with shower and WC.
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Included extras: own cellar compartment (approx. 1,26m²), a parking space is under construction.
Take this opportunity for affordable living space or as an uncomplicated investment property and arrange a viewing appointment!
Our service does not end with the viewing
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Independent financing advice via our partner network
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Support with subsidies and financing concepts
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Referral to selected banks and financing experts
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Personal advice up to the handover of the keys
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Kompakt, hell & einladend
Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten
Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Highlights auf einen Blick
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Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage.
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Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
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Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76).
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Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung.
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Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC.
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Inklusive Extras: eigenes Kellerabteil (ca. 1,26m²), ein Parkplatz befindet sich in Errichtung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Unser Service endet nicht mit der Besichtigung
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Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk
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Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten
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Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten
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Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 1.26 m²
Condition & building
- Year built
- 1956
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Vöcklabruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4901
- Town
- Ottnang am Hausruck
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Roof type
- Gable roof
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€100,000
Operating costs net
€35.88
Heating costs net
€47.38
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€100,000
Monthly costs gross
€83.26
Monthly costs net
€83.26
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
C
43.8
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-05-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Bakeryapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 7 km