This extraordinary plot opens up numerous possibilities for buyers with visions. On around 1.547 m² of land area, the property offers plenty of space for individual living dreams and at the same time convinces with its quiet location and the magnificent long-distance view.

The existing old building stock was erected in the year 1982 and has a usable area of around 229 m² as well as several outbuildings, including a double garage. The existing building fabric forms a solid basis for a comprehensive modernization or a redesign according to your personal ideas.
Particularly noteworthy is the combination of a generous plot, high privacy and the attractive location. Such properties are becoming increasingly rare in the Innviertel and offer interesting development opportunities for both owner-occupiers and investors.

Plot: Generous 1.547 m² with excellent separation from the neighbors – maximum privacy guaranteed.

Living usable area: Generous 229 m², solidly built – a sound basis for your conversion.

Location & view: Absolute quiet location with an unobstructable long-distance view over the surroundings.

Condition: A property in need of renovation, ideal for buyers who want to realize their own living dreams.

Infrastructure: Close to nature, yet large retail chains and important local suppliers can be reached in the shortest time.

Price: An extremely attractive price-performance ratio that takes the renovation effort into account.

Whether a stylish renovation, modern family living or a long-term investment – this property offers the rare opportunity to create a home entirely according to your own ideas on a generous plot with a dreamlike view.
We will be happy to present this special property to you personally at a viewing and answer all questions about the existing building fabric and the development possibilities.

Note on the energy performance certificate: The energy performance certificate for this property has already been requested by the broker and is currently being prepared. The energy values will be submitted later.

Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick.

Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn – maximale Privatsphäre garantiert.

Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m², massiv gebaut – eine solide Basis für Ihren Umbau.

Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung.

Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar.

Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das den Sanierungsaufwand berücksichtigt.

Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten.

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wurde vom Makler bereits angefordert und befindet sich aktuell in der Erstellung. Die energetischen Kennwerte werden nachgereicht.