This approx. 83 m² large condominium in the historic building of Öblarn combines a central location, well-kept living quality and extraordinary usage possibilities. The partly furnished unit is ideal as a primary residence, as an official secondary residence or for a combined living and working concept – for example with an office, practice/massage room or an additional room.Highlights:

• approx. 83 m² living space in the historic, renovated building

• generous living area with a separated room behind the kitchen

• partly furnished: kitchen and bedroom included

• large bathroom with shower, tub, WC and bidet

• Shared garden use in the charming courtyard

• central location in Öblarn, secondary residence registration possible

An apartment with character, flexibility and future – ideal for people who want to combine living, working and relaxation in a special place. Further details, floor plan and viewings gladly on request.

The apartment Top 2 offers on approx. 83 m² living space a well thought-out room concept with pleasantly generous proportions, warm wooden elements, bright living atmosphere and a usage openness that is particularly in demand today. It is suitable both as a comfortable primary residence, as an official secondary residence in the region Schladming-Dachstein and for people who want to combine living and working under one roof.

Particularly interesting: In the area behind the kitchen a partition wall was installed, creating an additional, flexibly usable room. This was previously used as a treatment room and today offers itself for example as an office, massage/therapy room, creative room, guest room or additional room.

Top 2 is located in a well-maintained, comprehensively modernized historic building with a total of eight parifizierten condominiums. The unit convinces with a clear room structure, a homely ambience and a central location that offers many advantages both in everyday life and for professional use or holiday stays.

The apartment is partly furnished. The equipment includes in particular the kitchen as well as the bedroom. The bathroom in its existing configuration is part of the apartment and presents itself as generous, well-kept and functional.

The living area is the heart of the apartment. Large windows, bright wall surfaces and warm floor surfaces create a pleasant, inviting atmosphere. The open character connects living, dining and cooking in a practical way without appearing restless.

The kitchen is already present and included in the purchase price. It fits harmoniously into the living area and provides a functional basis for everyday life – whether for the first coffee in the morning, a relaxed dinner or cooking after a day in the mountains.

The adjacent dining area offers enough space for a larger table and thus becomes the communicative focal point of the apartment.

A key feature of this apartment is the flexibly usable additional area behind the kitchen. The inserted partition wall created a room that was already used as a treatment room in the past.

Precisely because of this Top 2 opens up special possibilities:

• Home office or own study

• Massage, therapy or consultation room

• Creative or hobby room

• Guest room

• additional room for individual use

Due to the central location in the town centre this combination of living and working is particularly attractive. Clients or visitors benefit from the good accessibility and parking possibilities in the near vicinity, while the apartment remains a private, homely home at the same time.

The bedroom presents itself as quiet, warm and high-quality. The existing furnishings are part of the apartment and immediately create a cosy living feeling. Wooden surfaces, indirect lighting and a pleasant room size ensure an atmosphere in which one likes to relax.

The room offers sufficient space for wardrobe solutions and personal design. Through the connection to the bathroom a comfortable living flow is created, which is particularly convincing in everyday life.

The bathroom is unusually generously proportioned and features a shower, bathtub, WC and bidet. The combination of bright surfaces, grey tile accents and practical sanitary fittings appears well-maintained, timeless and functional.

In addition, a separate WC and a storage room are available. These ancillary rooms noticeably increase living comfort and provide storage space for everyday items.

A special plus is the shared garden use. The sheltered courtyard conveys a quiet, charming atmosphere and offers space to breathe, read, drink coffee or arrive after a day in nature.

Especially in connection with the central location, this outdoor area is a valuable addition: you live in the middle of the town and still have a green retreat directly at the house.

A carport valued at 19.000,- Euro can be purchased optionally. 

This apartment appeals to people who are looking for more than an ordinary unit. It is particularly suitable for:

• Buyers who are looking for a primary residence in the centre of Öblarn

• People who want to combine living and working

• Users who want to integrate an office, a practice-/massage or consulting room

• Interested parties who are looking for an official secondary residence in the Schladming-Dachstein region

• Buyers who want to invest in a characterful property with the possibility of tourist rental.

The provided photos were partially edited with AI to present the rooms as more homely and to make the apartment's potential more visible. Part of the apartment especially the kitchen, the bedroom as well as the existing bathroom are shown in the depicted arrangement.

Top 2 in Öblarn is a condominium with special flexibility: centrally located, historically embedded, tastefully modernised and versatile in use. Whether as a primary residence, secondary residence or as a combination of living and working – this unit offers space for different lifestyles and combines everyday suitability with the charm of a house that tells a story.

Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilmöblierte Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept – etwa mit Büro, Praxis-/Massageraum oder zusätzlichem Zimmer.Highlights:

• ca. 83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude

• großzügiger Wohnbereich mit abgetrenntem Raum hinter der Küche

• teilmöbliert: Küche und Schlafzimmer inklusive

• großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet

• Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof

• zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich

Eine Wohnung mit Charakter, Flexibilität und Zukunft – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholung an einem besonderen Ort verbinden möchten. Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage.

Die Wohnung Top 2 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders interessant: Im Bereich hinter der Küche wurde eine Trennwand eingezogen, wodurch ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Dieser wurde früher als Behandlungsraum genutzt und bietet sich heute beispielsweise als Büro, Massage-/Therapieraum, Kreativraum, Gästezimmer oder weiteres Zimmer an.

Top 2 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet.

Die Wohnung ist teilmöbliert. Zur Ausstattung gehören insbesondere die Küche sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist in der vorhandenen Ausführung Bestandteil der Wohnung und präsentiert sich großzügig, gepflegt und funktional.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken.

Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der flexibel nutzbare Zusatzbereich hinter der Küche. Durch die eingezogene Trennwand entstand ein Raum, der bereits früher als Behandlungsraum genutzt wurde.

Gerade dadurch eröffnet Top 2 besondere Möglichkeiten:

• Homeoffice oder eigenes Arbeitszimmer

• Massage-, Therapie- oder Beratungsraum

• Kreativ- oder Hobbyraum

• Gästezimmer

• zusätzliches Zimmer für individuelle Nutzung

Durch die zentrale Lage im Ortskern ist diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Kunden oder Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit und den Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld, während die Wohnung gleichzeitig ein privates, wohnliches Zuhause bleibt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Wohnung und schafft sofort ein behagliches Wohngefühl. Holzoberflächen, indirekte Beleuchtung und eine angenehme Raumgröße sorgen für eine Atmosphäre, in der man gerne zur Ruhe kommt.

Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt.

Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Kombination aus hellen Flächen, grauen Fliesenakzenten und praktischer Sanitärausstattung wirkt gepflegt, zeitlos und funktional.

Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Nebenräume erhöhen den Wohnkomfort spürbar und schaffen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung. Der geschützte Innenhof  vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur.

Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus.

Ein Carport im Wert von 19.000,- Euro kann optional erworben werden. 

Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für:

• Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen

• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

• Nutzer, die ein Büro, einen Praxis-/Massage- oder Beratungsraum integrieren möchten

• Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen

• Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten.

Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Bestandteil der Wohnung  insbesondere die Küche, das Schlafzimmer sowie das vorhandene Badezimmer in der dargestellten Ausführung.

Top 2 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt.