This approx. 61,83 m² large condominium in the historic building of Öblarn combines a central location, well-kept living quality and exceptional usage possibilities. The cozy apartment is ideally suited as a primary residence, as an official secondary residence or as an investment for tourist rentals

Highlights:

• approx.61,83 m² living space in the historic, renovated building

• generous living area with kitchen

• partly furnished: kitchen included

• large bathroom with shower, bathtub, WC and bidet

• Shared garden use in the charming courtyard

• central location in Öblarn,

• Secondary residence zoning possible

Further details, floor plan and viewing available on request.

The apartment Top 6 offers on approx. 62 m² living space a well thought-out room concept with pleasantly generous proportions, warm wooden elements, a bright living atmosphere and a usage openness that is particularly in demand today. It is suitable both as a comfortable primary residence, as an official secondary residence in the region Schladming-Dachstein and for people who want to combine living and working under one roof.

Top 6 is located in a well-maintained, comprehensively modernized historic building with a total of eight parifizierten condominiums. The unit impresses with a clear room structure, a homely ambience and a central location that offers many advantages both in everyday life and for professional use or holiday stays.

The apartment is partly furnished with the shown kitchen

The living area is the heart of the apartment. Large windows, bright wall surfaces and warm floor surfaces create a pleasant, inviting atmosphere. The open character connects living, dining and cooking in a practical way without appearing restless.

The kitchen is already present and included in the purchase price. It blends harmoniously into the living area and provides a functional basis for everyday life – whether for the first coffee in the morning, a relaxed dinner or cooking after a day in the mountains.

The adjoining living-dining area offers enough space for a larger table and thus becomes the communicative center of the apartment.

The bedroom presents itself calm, warm and high-quality.

The room offers sufficient space for wardrobe solutions and personal design. Through the direct connection to the bathroom a comfortable living flow is created, which is particularly convincing in everyday life.

The bathroom is generously sized and has shower/bathtub, WC and has a window.

Shared garden use in the courtyard

A particular plus is the shared garden use. The sheltered courtyard conveys a quiet, charming atmosphere and offers space to take a breath, read, have coffee or arrive after a day in nature.

Especially in combination with the central location this outdoor area is a valuable addition: you live in the middle of the town and yet have a green retreat directly at the house.

A parking space outdoors valued at 14.000,- Euro can be purchased additionally.

This apartment appeals to people who are looking for more than an ordinary unit. It is particularly suitable for:

• buyers who are looking for a primary residence in the center of Öblarn

• people who want to combine living and working

• interested parties who are looking for an official secondary residence in the region Schladming-Dachstein

• buyers who want to invest in a characterful property with the possibility of tourist rentals.

The provided photos were partially edited with AI to present the rooms more homely and to better show the potential of the apartment. Furnished component of the apartment is the kitchen.

Top 6 in Öblarn is a condominium with special flexibility: centrally located, historically embedded, well maintained and modernized and versatile in use. Whether as a primary residence, secondary residence or as a combination of living and working – this unit offers space for different lifestyles and combines everyday suitability with the charm of a house that tells history.

Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung

Highlights:

• ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude

• großzügiger Wohnbereich mit Küche

• teilmöbliert: Küche inklusive

• großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet

• Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof

• zentrale Lage in Öblarn,

• Zweitwohnsitzwidmung möglich

Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage.

Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Top 6 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit gezeigter Küche

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken.

Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen.

Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig.

Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Dusche/Badewanne, WC und hat ein Fenster. 

Gartenmitbenutzung im Innenhof

Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung. Der geschützte Innenhof  vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur.

Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus.

Ein Parkplatz in Freien im Wert von 14.000,- Euro kann zusätzlich erworben werden. 

Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für:

• Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen

• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

• Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen

• Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten.

Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Möblierter Bestandteil der Wohnung  ist die Küche. 

Top 6 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt.