In a modern residential complex in the heart of the up-and-coming district town Oberwart, this thoughtfully planned 4-room apartment presents itself as an ideal home for discerning owner-occupiers or value-retaining investors. On around 94,78 m² of living space, generosity, functionality and contemporary living comfort come together.

Apartment description

The apartment is conveniently accessible via a barrier-free lift and already convinces upon entry with a centrally located anteroom from which all rooms are optimally accessed. The generous living, dining and kitchen area forms the heart of the apartment and offers with over 26 m² plenty of space for living and enjoying together. Large window areas provide a bright, friendly atmosphere and, combined with the direct access to the approximately 21,87 m² loggia, create an open, airy living feeling.

The private area is clearly separated from the living area and includes two well-proportioned rooms that are ideal to use as a bedroom, children's room or home office. Both rooms have pleasant sizes and offer a variety of furnishing options.

The bathroom is modernly equipped and offers sufficient space for comfortable use. A separate WC ensures additional everyday practicality. The range of rooms is complemented by a practical storage room within the apartment as well as another storage area outside the unit – ideal for additional storage space.

Particularly noteworthy is the generous loggia that stretches across the entire width of the apartment and is accessible both from the living area and from the rooms. It extends the living space to the outdoors and offers ample space for cozy hours, dining outdoors or a personal wellness oasis.

The technical equipment meets modern demands: an energy-efficient air heat pump in combination with component activation ensures a pleasant indoor climate in summer as well as in winter. Electric sun protection as well as high-quality plastic-aluminum windows with 3-fach glazing underline the high living comfort.

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In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden Bezirksstadt Oberwart präsentiert sich diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Anleger. Auf rund 94,78 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar und überzeugt bereits beim Eintreten durch einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit über 26 m² viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Kombination mit dem direkten Zugang zur rund 21,87 m² großen Loggia ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Der private Bereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Beide Räume verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellbereich außerhalb der Einheit – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, Essen im Freien oder eine persönliche Wohlfühloase.

Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Elektrischer Sonnenschutz sowie hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

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