Four completely newly renovated apartments of approx. 50 m² living space each are available for rent in a central location of Hartberg, directly opposite the station.

The two apartments on the ground floor and the upper floor are located directly next to each other and can be rented individually or together. A lockable connecting door currently connects the two units.

Access to one apartment is via an external stairway or a separate external entrance, while the second apartment is accessed through the interior of the building.

Each apartment has:

•approx. 50 m² living space

•a separate bedroom

•a bathroom with WC

•a generous living and dining area with integrated kitchen

•a private entrance

•a parking space

•

Due to the comprehensive renovation, these are first occupancies after renovation. The apartments present themselves as modern, well maintained and with a contemporary room layout.

Particularly interesting is the possibility of using both adjacent apartments together.

Because of the lockable connecting door, the two units can be connected or used completely separately as required. This also makes them suitable, for example, for families, couples needing additional space, living and working, or two generations who want to live close to each other.

The same housing arrangement with two adjacent apartments is additionally available on the 1st floor.

This therefore offers both single tenants and interested parties looking for two separate but immediately connected dwelling units a particularly interesting housing solution in a central and conveniently located part of Hartberg.

The total rent is € 780,– per apartment and month. This includes operating costs, heating and electricity. The electricity costs are already taken into account by the owners in the monthly total rent and are currently estimated at approx. € 60,– per month as a guideline; however, the actual billing is based on the respective consumption.

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Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and a request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung stehen vier komplett neu sanierte Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hartberg, direkt gegenüber dem Bahnhof.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss liegen direkt nebeneinander und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Eine abschließbare Verbindungstür verbindet derzeit die beiden Einheiten.

Der Zugang zu einer Wohnung erfolgt über eine Außenstiege bzw. einen separaten Außenzugang, während die zweite Wohnung über das Innere des Hauses erschlossen wird.

Jede Wohnung verfügt über:

•ca. 50 m² Wohnfläche

•ein separates Schlafzimmer

•ein Badezimmer mit WC

•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

•einen eigenen Zugang

•einen Autoabstellplatz

•

Durch die umfassende Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnungen präsentieren sich modern, gepflegt und mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide nebeneinanderliegenden Wohnungen gemeinsam zu nutzen.

Durch die abschließbare Verbindungstür können die beiden Einheiten je nach Bedarf miteinander verbunden oder vollständig getrennt genutzt werden. Dadurch eignen sie sich beispielsweise auch für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen, die nahe beieinander wohnen möchten.

Dieselbe Wohnkonstellation mit zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen steht zusätzlich auch im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Damit bietet sich sowohl für Einzelmieter als auch für Interessenten, die zwei getrennte, aber unmittelbar miteinander verbundene Wohneinheiten suchen, eine besonders interessante Wohnlösung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hartberg.

Die Gesamtmiete beträgt € 780,– pro Wohnung und Monat. Darin sind Betriebskosten, Heizung und Strom bereits enthalten. Die Stromkosten werden von den Eigentümern bereits in der monatlichen Gesamtmiete berücksichtigt und derzeit mit ca. € 60,– pro Monat als Richtwert angesetzt; die tatsächliche Abrechnung erfolgt jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.