A spacious and very well-maintained office/exhibition space of approx. 373 m² usable area in an attractive location directly opposite Hartberg station is available for rent.

The stated rental price is the net rent, operating costs are charged additionally based on consumption

Room layout & fittings:

•generous usable area

•very well-maintained catering kitchen

•two cold rooms

•separate ladies' and gentlemen's WC facilities

•office

•spacious entrance area

•additional ancillary and utility areas

•outdoor area with terrace

Due to the location directly opposite the station, the property has very good accessibility and visibility.

If required, it is possible to rent an additional hall area of approx. 122 m² in the basement additionally.

The surcharge is € 2,50 per m².

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr gepflegteBüro/Ausstellungsfläche mit ca. 373 m² Nutzfläche in attraktiver Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Hartberg.

Der angegebene Mietpreis is die Netto Miete , Betriebskosen werden zusätzlich per Verbrauch abgerechnet

Raumaufteilung & Ausstattung:

•großzügige Nutzfläche

•sehr gepflegte Gastronomieküche

•zwei Kühlräume

•getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

•Büro

•großzügigen Eingangsbereich

•weitere Neben- und Nutzflächen

•Außenbereich mit Terrasse

Durch die Lage unmittelbar gegenüber dem Bahnhof verfügt das Objekt über eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine weitere Saalfläche mit ca. 122 m² zusätzlich anzumieten.

Der Aufpreis beträgt € 2,50 pro m².

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.