In a modern residential complex in the heart of the up-and-coming
district town of Oberwart, a generously proportioned 4-
room apartment awaits you, impressively combining contemporary living comfort, high-quality
materials and energy-efficient technology. This unit convinces with a living area of approx. 95 m²,
intelligently designed for people who value quality, space
and a stylish environment.

Apartment description

The apartment is located on the 1st floor and is conveniently accessible via the
barrier-free lift. The spacious living/dining area
forms the heart of the unit – full of light, openly designed and
with direct access to the outside. The large window areas ensure
a pleasant, friendly sense of space throughout the day.
A well-thought-out floor plan optimally separates living and private areas: Three comfortable bedrooms offer ample space for
retreat, home office or family. The equipped bathroom
convinces with modern tiles, elegant fittings and timeless
design. An additional storage room and a separate toilet in the
apartment, as well as another separate storage room outside the
unit, ideally complete the range of space.

The technical and energy equipment meets the highest
contemporary standards: The air-source heat pump in combination with
component activation enables efficient heating and cooling, while
the electric sun protection and the triple-glazed plastic-aluminium
windows ensure climate comfort in every season.

The apartment also has an inviting balcony/loggia,
which extends the living space outdoors and offers room for relaxation or
the creation of a small wellness oasis.

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In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden
Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-
Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige
Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise
vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 95 m²,
intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot
und ein stilvolles Umfeld legen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den
barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich
bildet das Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet, offen gestaltet und
mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen
den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl.
Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche
optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für
Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer
überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser
Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der
Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der
Einheit ergänzen das Raumangebot ideal.

Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste
zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit
Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während
der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-
Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia,
der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder
die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.

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