Sunny Living, Rosy Life – Home in Neusiedl am See!

Welcome to the hotspot for investment and return opportunities – Neusiedl am See, the rising gem of Burgenland!

Here is a unique opportunity for investors who are looking for valuable investments. In the midst of this prospering municipality, a forward-looking new-build project is taking shape, which not only combines urban living and nature perfectly, but also offers first-class investment opportunities.

With a total of 26 exquisite apartments ranging from 50 m² to 135 m² in size, this project is designed to generate returns and increase value. An ideal investment project: active tenants are already being sought for the units – so you generate rental income immediately from handover. But that is not all – alongside the apartments, an attractive commercial space is being created, which holds additional potential for high-yield investments.

The location speaks for itself: Neusiedl am See, nestled between the picturesque foothills of the Leitha Mountains and the Parndorf Plateau, offers not only idyllic quality of life but also a direct connection to the vibrant centre of Vienna. This first-class transport connection makes Neusiedl am See the perfect investment location, attractive both for residents and for business people.

Do not hesitate – secure your stake in this rising investment hotspot now and benefit from the numerous growth opportunities that Neusiedl am See has to offer!

The Project

Each residential unit impresses with well-thought-out room concepts, high-quality fittings and private outdoor areas, which offer peace and relaxation in the midst of green oases. The residential project is pioneering; it offers not only contemporary comfort but also a sustainable and green future.

By integrating a photovoltaic system on the roof, clean energy is generated and the environment is protected. In addition, the independent heating and hot water system using an air-source heat pump guarantees an energy-efficient solution that is advantageous both ecologically and economically. These forward-looking technologies underline the project's commitment to sustainability and environmental protection, while at the same time offering modern living comfort and quality of life.

• 26 freely financed apartments
• 1 commercial unit
• 37 underground garage spaces
• 2 – 4 room apartments
• Apartment sizes between 50 and 135 m²
• Pram and bicycle storage room
• Energy certificate valid until 17.08.2033:
  • HWB: 24,1 kWh/m²a; class A
  • fGEE: 0,52 class A++

The Equipment

• Heating and hot water supply by heat pumps
• Heating via underfloor heating
• Wood-aluminium windows, with triple-glazed insulating glass and insect screen
• External venetian blinds
• High-quality tiles and parquet
• Ceiling cooling

Get a first impression with our video tour!

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 188.793,10 to EUR 688,793,10 net plus 20% VAT.

Expected rental income

from approx. EUR 12,00 to EUR 13,80 net/m²

Commission-free for the buyer
Completion already done

This offer is an investment apartment that is acquired for letting purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT. This data is subject to possible changes.

You can find a detailed overview on our EHL project homepage: Freehold and investment apartments in Neusiedl am See (ehl.at)

© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!

Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Ein ideales Vorsorgeprojekt: Für die Tops werden bereits aktiv Mieter gesucht – so lukrieren Sie ab Übergabe sofort Mieteinnahmen. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.

Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!

Das Projekt

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

• 26 freifinanzierte Wohnungen
• 1 Geschäftslokal
• 37 Tiefgaragenplätze
• 2 – 4 Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
  • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,52 Klasse A++

Die Ausstattung

• Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
• Heizung über die Fußbodenheizung
• Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
• Außenliegende Raffstores
• Hochwertige Fliesen und Parkett
• Deckenkühlung

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
 

© Architekten Halbritter ZT Gmbh