Penthouse with gallery and roof terrace – individual residential dream in Neusiedl am See

Purchase price: € 500.000, –

Operating costs: € 192,35 monthly

Repair reserve: € 21,67 monthly

OC incl. reserve: € 214,02 monthly

Living area: approx. 136,12 m²

Terrace: approx. 22,08 m²

An extraordinary home for people who are looking for something special.

Centrally located and yet pleasantly quiet, this extraordinary penthouse is presented in a comprehensively renovated building in Neusiedl am See.

On approx. 136,12 m² of living space you will find a generous and versatile room layout. The centerpiece of the apartment is the impressive living kitchen with approx. 44,57 m². The range of rooms is complemented by two rooms, a spacious bathroom, a separate WC, a storage room as well as anteroom and corridor. 

A special highlight is the approx. 22,08 m² large private terrace. It extends the living space to the outside and offers space for cozy hours outdoors. 

The gallery and the striking visible wooden beams give the penthouse a special character. Large window areas and roof windows provide plenty of daylight and an open living feeling.

Highlights

• approx. 136,12 m² living area

• approx. 22,08 m² private terrace

• generous living kitchen with approx. 44,57 m²

• 2 rooms

• gallery

• spacious bathroom with approx. 10,47 m²

• shower and bathtub

• separate WC

• practical storage room

• anteroom and corridor

• high-quality parquet flooring

• stylish wooden staircase

• electric blind slats

• electric roller shutters with remote control

• generous roof windows

• modern photovoltaic and solar systems

• energy-efficient building services engineering

• E-charging stations in the building

• private parking space directly in front of the apartment

• comprehensively renovated building

Generous living with special flair

The generous living kitchen forms the center of the penthouse. With around 44,57 m² it offers plenty of space for an open living, dining and kitchen area.

The existing kitchen planning foresees a modern fitted kitchen including electrical appliances. The existing kitchen documentation shows an amount of € 14.716, - including electrical appliances for this. 

Individual design options

A particular advantage of this property is the possibility to select or design individual equipment details according to personal preferences.

For example, flooring, bathroom design or the covering of the terrace can be individually matched.

This does not create an off-the-peg home, but a living space with your very own personal signature.

Modern technology and energy efficiency

During the comprehensive renovation, special attention was paid to modern and energy-efficient building services engineering.

Photovoltaic and solar systems support a sustainable energy supply. In addition, E-charging stations are available directly in the building.

The private parking space directly in front of the apartment also provides additional comfort.

A penthouse with character

The combination of generous living kitchen, two rooms, gallery, private terrace and modern building services engineering makes this penthouse a special property.

Here, generous living, individual design options and modern living comfort come together.

The central location of Neusiedl am See offers short distances to shopping, gastronomy and all infrastructure. At the same time you enjoy peace and privacy in your new home.

For further questions or a viewing we are happy to be at your disposal.

Penthouse mit Galerie und Dachterrasse – individueller Wohntraum in Neusiedl am See

Kaufpreis: € 500.000, –

Betriebskosten: € 192,35 monatlich

Reparaturrücklage: € 21,67 monatlich

BK inkl. Rücklage: € 214,02 monatlich

Wohnfläche: ca. 136,12 m²

Terrasse: ca. 22,08 m²

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem umfassend sanierten Haus in Neusiedl am See.

Auf ca. 136,12 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 44,57 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang. 

Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,08 m² große private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. 

Die Galerie und die markanten sichtbaren Holzbalken verleihen dem Penthouse einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Highlights

• ca. 136,12 m² Wohnfläche

• ca. 22,08 m² private Terrasse

• großzügige Wohnküche mit ca. 44,57 m²

• 2 Zimmer

• Galerie

• großzügiges Badezimmer mit ca. 10,47 m²

• Dusche und Badewanne

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• Vorraum und Gang

• hochwertiger Parkettboden

• stilvolle Holztreppe

• elektrische Raffstores

• elektrische Rollläden mit Fernbedienung

• großzügige Dachflächenfenster

• moderne Photovoltaik- und Solaranlagen

• energieeffiziente Haustechnik

• E-Ladestationen im Haus

• privater Stellplatz direkt vor der Wohnung

• umfassend saniertes Gebäude

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Penthouse. Mit rund 44,57 m² bietet sie viel Platz für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die vorhandene Küchenplanung sieht eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor. Die vorliegende Küchenunterlage weist dafür einen Betrag von € 14.716, - inklusive Elektrogeräten aus. 

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen bzw. zu gestalten.

So können beispielsweise Boden, Badezimmergestaltung oder der Belag der Terrasse individuell abgestimmt werden.

Damit entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Moderne Technik und Energieeffizienz

Bei der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt.

Photovoltaik- und Solaranlagen unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich stehen E-Ladestationen direkt im Haus zur Verfügung.

Auch der private Stellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Penthouse mit Charakter

Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern, Galerie, privater Terrasse und moderner Haustechnik macht dieses Penthouse zu einer besonderen Immobilie.

Hier treffen großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderner Wohnkomfort aufeinander.

Die zentrale Lage von Neusiedl am See bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Privatsphäre.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.