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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Separate toilets: 1
For sale is a charming, very well laid out condominium apartment with approx. 90 m² of living space in a green and quiet location in Neusiedl am See.
The apartment impresses with its generous room layout and offers plenty of space for families or anyone who wishes to combine comfortable living with a close-to-nature environment. The town centre as well as Lake Neusiedl are located at a pleasant distance.
Highlights
· approx. 90 m² of living space
· 3 bedrooms
· spacious living room of approx. 20 m²
· separate kitchen
· dining area
· bathroom
· separate WC
· balcony
· shutters
· cellar compartment
· garage owned
· green and quiet residential location
· close to the town centre
· close to Lake Neusiedl
Room layout
The floor plan offers a generous and functional layout with three bedrooms, a spacious living room, kitchen and dining area as well as a bathroom and separate WC.
The living room forms the central living area and offers sufficient space for a cosy living and dining area. The balcony extends the living space outdoors and invites you to relax and linger.
The three bedrooms offer flexible use options and make the apartment particularly interesting for families. Alternatively, one of the rooms can also be used as a study, guest room or hobby room.
The apartment also includes a cellar compartment and a garage owned. The windows are fitted with shutters.
Location
The apartment is located in a green and pleasant residential location in Neusiedl am See. The town centre is easily accessible, as is the nearby Lake Neusiedl.
The surroundings offer numerous opportunities for leisure, sport and recreation. In particular, the proximity to the lake makes the apartment interesting both as a primary residence and as an attractive home for anyone who wishes to enjoy the advantages of the region.
Purchase price & operating costs
Purchase price: EUR 290.000,–
Operating costs: approx. EUR 236,– monthly
Viewing
The apartment is currently rented out. Due to the existing tenancy, only limited viewing options are currently available.
At present, an exterior photo and the floor plan are available. Further interior photos and viewings are expected to be possible from 1 October 2026.
A generous condominium apartment with three bedrooms, balcony, garage and cellar compartment – in an attractive location near the town centre and Lake Neusiedl.
Zum Verkauf gelangt eine charmante, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in grüner und ruhiger Lage von Neusiedl am See.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Das Ortszentrum sowie der Neusiedler See befinden sich in angenehmer Nähe.
Highlights
· ca. 90 m² Wohnfläche
· 3 Schlafzimmer
· großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
· separate Küche
· Essbereich
· Badezimmer
· separates WC
· Balkon
· Fensterläden
· Kellerabteil
· Garage im Eigentum
· grüne und ruhige Wohnlage
· Nähe zum Ortszentrum
· Nähe zum Neusiedler See
Raumaufteilung
Der Grundriss bietet eine großzügige und funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Badezimmer und separatem WC.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Familien. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage im Eigentum. Die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und angenehmen Wohnlage von Neusiedl am See. Das Ortszentrum ist gut erreichbar, ebenso der nahe gelegene Neusiedler See.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Besonders die Nähe zum See macht die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktives Zuhause für alle interessant, die die Vorzüge der Region genießen möchten.
Kaufpreis & Betriebskosten
Kaufpreis: EUR 290.000,–
Betriebskosten: ca. EUR 236,– monatlich
Besichtigung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses stehen aktuell nur eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Derzeit stehen ein Außenfoto sowie der Grundriss zur Verfügung. Weitere Innenaufnahmen und Besichtigungen sind voraussichtlich ab 1. Oktober 2026 möglich.
Eine großzügige Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, Balkon, Garage und Kellerabteil – in attraktiver Lage nahe dem Ortszentrum und dem Neusiedler See.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Garage
- Garages
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.10.2026
- Region
- Neusiedler See
- District
- Neusiedl am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7100
- Town
- Neusiedl am See
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Building age
- New build
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€290,000
Operating costs net
€236
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€290,000
Monthly costs gross
€236
Monthly costs net
€236
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 3.5 km