In the high-quality SPA Residenz in Neusiedl am See this excellently equipped condominium is offered for sale. The apartment combines modern living with an exclusive wellness offering and provides investors with immediate rental income through an existing tenancy.

The attractive location near the Neusiedler See as well as the extensive wellness and leisure facilities make this property a particularly sought-after residential address.

As an owner or resident you enjoy access to an exceptional wellness offering:

• Indoor pool
• Outdoor pool
• Sauna
• Steam bath
• Heated loungers
• Infrared cabin
• Relaxation area
• Fitness room

An added value that clearly distinguishes this property from classic investment apartments.

Investor highlights

• Immediate rental income through existing tenancy
• Monthly flat rent of € 742,-
• Fixed-term lease until 15.05.2027
• High-quality residential complex with wellness area
• Underground garage parking space already included
• Popular residential and holiday region at Neusiedler See
• Potential for owner-occupation after expiry of the tenancy

Key data:

• Living area           approx. 48 m²
• Balcony                   approx. 10 m²
• Rooms                   2
• Bedroom             with walk-in closet
• Heating                 underfloor heating
• Cooling                 air conditioning
• Cellar compartment     available
• Underground garage     1 parking space
• Wellness area     included
• Rented                 yes
• Rental income    € 742.-/month
• Lease end             15.05.2027

Take advantage of this unique opportunity! Contact me for further information or a viewing:

Andrea Melzer 0676884004223 or by e-mail am@wirtschaftsservice.co.at

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. 

Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:

• Hallenbad
• Außenpool
• Sauna
• Dampfbad
• Wärmeliegen
• Infrarotkabine
• Ruhebereich
• Fitnessraum

Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.

Anleger-Highlights

• Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
• Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
• Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
• Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
• Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
• Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
• Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses 

Eckdaten:

• Wohnfläche            ca. 48 m²
• Balkon                    ca. 10 m²
• Zimmer                   2
• Schlafzimmer         mit begehbarem Schrank
• Heizung                  Fußbodenheizung
• Kühlung                  Klimaanlage
• Kellerabteil              vorhanden
• Tiefgarage              1 Stellplatz
• Wellnessbereich     inklusive
• Vermietet                ja
• Mieteinnahmen     € 742.-/Monat
• Mietende               15.05.2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:

Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at