Quiet residential location, impressive distant view and lots of potential for your own living ideas – discover this condominium in Mödling!

In Mödling, Niederösterreich, a spacious 3-room condominium with approx. 85 m² usable area awaits you, a roughly 12 m² large balcony and a beautiful view of the surrounding landscape.

The apartment is in a condition in need of renovation and thus offers the opportunity to modernize and design the rooms entirely according to personal preferences.

A special highlight is the recreational facilities of the residential complex with pool and sauna.

The purchase price is € 300.000,–.

The apartment has three rooms that offer versatile usage possibilities.

Whether as a cozy home for couples, as a family apartment or with an additional room for the home office – here you can realize your own living ideas.

Due to the existing need for renovation, you have the opportunity to design fittings, materials and living ambiance according to your personal taste.

Here you are buying not only an apartment, but also the possibility to create a home entirely according to your ideas.

A special highlight is the approx. 12 m² large balcony.

Enjoy the view of the surrounding landscape, the mountains and the green surroundings.

Whether with the morning coffee or at the pleasant end of the day – the balcony offers a pleasant place to relax and take a deep breath.

The combination of a quiet residential location and a beautiful view creates a special living atmosphere.

The residential complex offers attractive recreational facilities directly on your doorstep with pool and sauna.

Whether a refreshing break in the pool or relaxed hours in the sauna – here relaxation can be easily integrated into everyday life.

Another advantage are the two parking spaces that offer comfortable parking options.

A cellar compartment of approx. 7 m² provides additional storage space.

The property is located in Mödling, a popular residential town south of Vienna.

The surroundings combine living close to nature with good infrastructure.

Doctors, pharmacies, a hospital, schools, kindergartens as well as shopping facilities are located in the vicinity.

A bus connection enables the reachability of further destinations and complements the transport infrastructure.

Here you enjoy the advantages of a quiet residential environment and at the same time benefit from the offerings of a well-developed town.

• Approx. 85 m² usable area

• 3 rooms

• Balcony of approx. 12 m²

• Beautiful distant and green view

• Pool in the residential complex

• Sauna in the residential complex

• Two parking spaces

• Cellar compartment of approx. 7 m²

• Quiet residential location

• Lots of potential for individual design

• Condition in need of renovation

• Year of construction 1978

• Good infrastructure

Purchase price: € 300.000,–

Location: Mödling, Niederösterreich

Type of property: Condominium

Year of construction: 1978

Usable area: approx. 85 m²

Rooms: 3

Balcony: approx. 12 m²

Cellar: approx. 7 m²

Parking: 2 parking spaces

Heating: Oil / Pellets according to information

Condition: In need of renovation

Recreational facilities: Pool and sauna in the residential complex

The monthly costs amount to approx. € 694,– in total according to information.

The following items are included therein:

• Heating

• Pool

• Elevator

• Sauna

• Reserves

• Water

• Municipal charges

• Waste disposal

A detailed cost breakdown will be provided to you on request.

Three rooms, a generous balcony with distant views, pool and sauna as well as two parking spaces – this condominium offers an interesting combination of living quality and development potential.

The property is particularly suitable for buyers who want to renovate and design an apartment according to their own ideas.

Take the opportunity and convince yourself in person of the potential of this apartment!

Contact us today for further information or to arrange a viewing appointment.

We look forward to your inquiry!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Ruhige Wohnlage, beeindruckender Fernblick und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen – entdecken Sie diese Eigentumswohnung in Mödling!

In Mödling, Niederösterreich, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche, einem rund 12 m² großen Balkon und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die Freizeitmöglichkeiten der Wohnanlage mit Pool und Sauna.

Der Kaufpreis beträgt € 300.000,–.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder mit einem zusätzlichen Raum für das Homeoffice – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Durch den bestehenden Sanierungsbedarf haben Sie die Gelegenheit, Ausstattung, Materialien und Wohnambiente nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon.

Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und das grüne Umfeld.

Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Durchatmen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schönem Ausblick schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage bietet mit Pool und Sauna attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

Ob eine erfrischende Auszeit im Pool oder entspannte Stunden in der Sauna – hier lässt sich Erholung bequem in den Alltag integrieren.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei Parkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in Mödling, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Eine Busanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit weiterer Ziele und ergänzt die Verkehrsinfrastruktur.

Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von den Angeboten einer gut erschlossenen Stadt.

• Ca. 85 m² Nutzfläche

• 3 Zimmer

• Balkon mit ca. 12 m²

• Schöner Fern- und Grünblick

• Pool in der Wohnanlage

• Sauna in der Wohnanlage

• Zwei Parkplätze

• Kellerabteil mit ca. 7 m²

• Ruhige Wohnlage

• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• Baujahr 1978

• Gute Infrastruktur

Kaufpreis: € 300.000,–

Standort: Mödling, Niederösterreich

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1978

Nutzfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Balkon: ca. 12 m²

Keller: ca. 7 m²

Parkmöglichkeiten: 2 Parkplätze

Heizung: Öl / Pellets laut Angaben

Zustand: Sanierungsbedürftig

Freizeitmöglichkeiten: Pool und Sauna in der Wohnanlage

Die monatlichen Kosten betragen laut Angaben insgesamt ca. € 694,–.

Darin sind folgende Positionen enthalten:

• Heizung

• Pool

• Lift

• Sauna

• Rücklagen

• Wasser

• Gemeindeabgaben

• Müllentsorgung

Eine detaillierte Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Drei Zimmer, ein großzügiger Balkon mit Fernblick, Pool und Sauna sowie zwei Parkplätze – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Wohnung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.