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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
This charming apartment on the 1st floor (no lift) impresses with a practical room layout and is ideally suited as an investment property.
The living space comprises a combined living and bedroom, a separate kitchen, a bathroom with bathtub, a hallway and an additional storage room.
Monthly prescription from 1.4.2026: operating costs 88,03 + administration 17,40 (each +10 % VAT) + maintenance 52,79 = 168,76 € gross/month.
Reserve fund balance 49.164 € as of 25.11.2025
The apartment is currently reliably rented and generates monthly rental income of € 590,- incl. VAT and operating costs.
Thanks to the solid rental situation and the functional layout, this property offers an attractive opportunity for investors.
Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Die Wohnfläche gliedert sich in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Vorschreibung ab 1.4.2026: Betriebskosten 88,03 + Verwaltung 17,40 (je +10 % USt) + Instandhaltung 52,79 = 168,76 € brutto/Monat.
Rücklagenstand 49.164 € per 25.11.2025
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 590,- inkl. USt. und Betriebskosten.
Dank der soliden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 43.25 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3512
- Town
- Mautern an der Donau
Availability & location
- District
- Krems Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€129,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€129,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
57.9
D
2.2
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-05-12