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This charming attic apartment could soon become your new home. On 54 m² you will find a spacious, bright bedroom as well as a cozy living area with integrated kitchen. Here both a sofa corner and a dining table will find their place. Ideal for singles or couples who want to design their personal feel-good home exactly to their wishes.

A compact kitchenette is already included in the rent and makes the start into daily cooking particularly uncomplicated. The bathroom offers a shower, WC and a washing machine connection. Particularly practical: the generous storage room directly next to the apartment offers sufficient space for everything that is not needed constantly in everyday life.

Parking can be found directly along the street in the short-term parking zone. With an affordable long-term parking permit from the city of Linz you can also conveniently park nearby.

Location
Only a few metres away lies the beautiful Donaustrand, perfect for walks or sporting activities in the fresh air. If you prefer the urban flair, you can reach the lively centre of Urfahr with its numerous cafés, shops and restaurants in no time. The nearby tram provides a quick connection to the entire city area.

Costs and fixed term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
Kitchen is part of the apartment and will be provided free of charge.

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
According to §29 MRG you as tenant can, after expiry of 12 months, at any time terminate the tenancy at the end of the month subject to a 3 month notice period.
The landlord binds himself to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease early.

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> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Auf 54 m² erwartet Sie ein großzügiges, helles Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier finden sowohl eine Sofaecke als auch ein Esstisch ihren Platz. Ideal für Singles oder Pärchen, die sich ihr persönliches Wohlfühlzuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Eine kompakte Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten und macht den Einstieg ins tägliche Kochen besonders unkompliziert. Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Der großzügige Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet ausreichend Platz für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt entlang der Straße in der Kurzparkzone. Mit einer günstigen Dauerparkberechtigung der Stadt Linz können Sie auch bequem in der Nähe parken.

Lage
Nur wenige Meter entfernt liegt der wunderschöne Donaustrand, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Wenn Sie hingegen das urbane Flair bevorzugen, erreichen Sie in kürzester Zeit das lebendige Zentrum von Urfahr mit seinen zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Die nahegelegene Straßenbahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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