> Linz | Apartment | Rent <
High above the rooftops of Linz a home awaits you that brings lightness and urban comfort to the point.

Already when entering you feel: This apartment has space – to arrive, to breathe and to live. The generous entrance hall offers room for everything you like to have with you. It continues into the light-flooded living area: Large windows bring the sky into the living room, the open kitchen becomes the focal point for enjoyment, conversation and pleasant evenings. From here you step directly out onto the roof terrace – your private box seat with a sunny view to the south.

The kitchen is fully equipped and can be easily taken over from the previous tenant – ideal for a quick, relaxed start. You could also take over the shelves in the living room.

Two flexibly usable rooms open up all possibilities for you: quiet bedrooms, children's rooms, stylish home office solution or a combination of both. Retreats that adapt to your life.

The bathroom? A real feel-good space. Light tiles, bathtub, separate shower and a modern double washbasin create comfort that is noticeable in everyday life.

A special plus: The integrated comfort ventilation provides fresh air around the clock – even with closed windows. This way you enjoy the advantages of the inner-city location without having to do without pleasant living quality.

The apartment is located on the top floor and is easily accessible by lift – barrier-free and practical for everyday use. Additional storage space is provided by your own cellar compartment. Communal rooms such as laundry and drying room as well as storage areas for prams and bicycles round off the offer.

Your car parks safely and conveniently in the associated underground parking space – to be rented fixedly so that you do not have to worry about anything.

Location
The location convinces with urban proximity and excellent infrastructure. Shopping facilities, public transport as well as doctors, schools and childcare are easily reachable – many of them within a few minutes' walk. Ideal for those who want to organize everyday life simply and flexibly.

Costs and Fixed Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
The kitchen can be taken over for a buy-out.
An underground parking space is mandatory to rent (see price detail information)

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
According to §29 MRG you as a tenant can terminate the tenancy at any time at the end of the month after the expiry of 12 months by observing a 3-month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease early.

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> Linz | Wohnung | Mieten <
Hoch oben über den Dächern von Linz erwartet Sie ein Zuhause, das Leichtigkeit und urbanen Komfort auf den Punkt bringt.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung hat Raum – zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Die großzügige Diele bietet Platz für alles, was Sie gern bei sich haben. Weiter geht’s in den lichtdurchfluteten Wohnbereich: Große Fenster holen den Himmel ins Wohnzimmer, die offene Küche wird zum Mittelpunkt für Genuss, Gespräche und gute Abende. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz mit sonnigem Ausblick nach Süden.

Die Küche ist voll ausgestattet und kann unkompliziert vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen schnellen, entspannten Start. Ebenso könnten Sie die Regale im Wohnzimmer übernehmen.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: ruhige Schlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolle Homeoffice-Lösung oder beides kombiniert. Rückzugsorte, die sich Ihrem Leben anpassen.

Das Badezimmer? Ein echter Wohlfühlraum. Helle Fliesen, Badewanne, separate Dusche und ein moderner Doppelwaschtisch schaffen Komfort, der im Alltag spürbar wird.

Ein besonderes Plus: Die integrierte Komfortlüftung sorgt rund um die Uhr für frische Luft – auch bei geschlossenen Fenstern. So genießen Sie die Vorteile der Innenstadtlage, ohne auf angenehme Wohnqualität zu verzichten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar – barrierefrei und alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab.

Ihr Auto parkt sicher und bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenplatz – fix anzumieten, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Lage
Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar – vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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