> Linz | Apartment | Rent <
Just a few minutes' walk from the popular Linzer Landstraße, this well-kept apartment is waiting for you. Here a central location and a cozy living atmosphere combine into a home with special charm.

The living area invites you to relax, while in the separate kitchen with a generous dining area you can enjoy culinary evenings with friends. The absolute highlight? The cozy conservatory! Whether with a good book, a cup of coffee or a glass of wine in pleasant company – here you will find your very own favorite spot.

The apartment is handed over unfurnished and offers you the freedom to implement your living ideas exactly as you envision them.

Living comfort is not neglected either: a central residential ventilation system ensures regular fresh air exchange, the lift takes you up comfortably and in your own cellar compartment you can store everything you do not need daily.

In addition, a laundry drying room as well as a communal pram and bicycle storage room are available in the building.

Location
The central location of this apartment allows you to live without a car!
You can take care of your daily errands comfortably on foot or with the immediately adjacent public transport. Doctors and hospitals as well as schools and kindergartens are also in the immediate vicinity.

Costs and Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.

The apartment is initially rented by the landlord for 5 years.
According to §29 MRG, as a tenant you can terminate the tenancy at any time after 12 months at the end of a month by observing a 3-month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease prematurely.

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Info

> Linz | Wohnung | Mieten <
Nur wenige Gehminuten von der beliebten Linzer Landstraße entfernt wartet dieses gepflegte Apartment auf Sie. Hier verbinden sich eine zentrale Lage und ein gemütliches Wohngefühl zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie in der separaten Küche mit großzügigem Essbereich kulinarische Abende mit Freunden genießen können. Das absolute Highlight? Der gemütliche Wintergarten! Ob mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein in netter Gesellschaft – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für regelmäßigen Frischluftaustausch, der Lift bringt Sie bequem nach oben und im eigenen Kellerabteil verstauen Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein Wäschetrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben ohne Auto!
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Krankenhäuser sind sowie Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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