> Linz | Apartment | Buy <
Here the vision of your own four walls becomes reality: In a lively and sought-after Linz residential area this modern 3-room apartment in first occupancy awaits you.

On around 69 m² living area a well-thought-out room layout, timeless design and a generous 7 m² large balcony meet.

Already the spacious entrance hall conveys a pleasant sense of space and leads directly into all rooms. The heart of the apartment is the generous living and dining area with open kitchen area. Here you have room for your personal design and create your very own center of life. The southeast-facing balcony extends the living space to the outdoors and invites you to relaxed hours in the fresh air.

The two further rooms can be used flexibly – as bedroom, children’s room, guest room or comfortable home office. Exactly as it fits your life.

The bathroom with daylight is equipped with bathtub and WC. The washing machine connection is conveniently located in the storage room.

Stylish floors, timeless sanitary fittings and the modern construction form the basis for a home that you can design according to your ideas from day one.

An elevator takes you comfortably to the desired floor. In the basement a garage with car parking spaces, a party cellar, a generous bicycle storage room as well as a wash and drying room and building services are available to you. A private garbage room is located on the ground floor. You can also purchase a parking space in the in-house underground garage. This way you protect your car from theft, vandalism and the tides.

First occupancy here means: you move in, design your living space and make it your home.

Location
The location in the Linz district Kleinmünchen combines short distances with very good connections. Bus and tram are reachable within a few minutes on foot and take you quickly in the direction of Linz center. The motorway connection is also quickly reached.

For daily shopping a supermarket is practically around the corner, further shops and the shopping center are also easily accessible. Pharmacy and medical care are also located in the immediate vicinity.

Families benefit from the short distance to kindergarten and schools. For leisure there are sports facilities, green spaces and various opportunities in the area – perfect to go outside for a round or be active in sports after everyday life.

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> Linz | Wohnung | Kaufen <
Hier wird die Vision von den eigenen vier Wänden Realität: In einer lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug.

Auf rund 69 m² Wohnfläche treffen eine durchdachte Raumaufteilung, zeitloses Design und ein großzügiger 7 m² großer Balkon aufeinander.

Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt direkt in alle Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie Raum für Ihre persönliche Gestaltung und schaffen Ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Der südöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum.

Stilvolle Böden, eine zeitlose Sanitärausstattung und die moderne Bauweise bilden die Basis für ein Zuhause, das Sie vom ersten Tag an nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein Lift bringt Sie bequem in das gewünschte Geschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Garage mit Autoabstellplätzen, Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum und Haustechnik zur Verfügung. Ein eigener Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie ebenfalls erwerben. So schützen Sie Ihr Auto vor Diebstahl, Vandalismus und den Gezeiten.

Erstbezug bedeutet hier: Sie ziehen ein, gestalten Ihren Wohnraum und machen ihn zu Ihrem Zuhause.

Lage
Die Lage im Linzer Stadtteil Kleinmünchen verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Anbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Linzer Zentrum. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht.

Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt praktisch ums Eck, weitere Geschäfte und das Einkaufszentrum sind ebenfalls gut erreichbar. Auch Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergarten und Schulen. Für die Freizeit bieten sich Sportanlagen, Grünflächen und verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an – perfekt, um nach dem Alltag noch eine Runde ins Freie zu gehen oder sportlich aktiv zu sein.

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