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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: District heating
Site development: Fully developed
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Condominium „Stadtquartier VO15“
Volksgartenstraße, 4020 Linz – Zentrum
In the modern urban quarter VO15 on Volksgartenstraße a high-quality condominium is offered for sale that combines urban living with tranquility and quality of life. The apartment was first occupied in 2018 and still presents itself in an absolutely like-new condition. The central location near Landstraße and the station makes this property particularly attractive – both for owner-occupiers and for investors.
The apartment is located in a prime central Linz location. Volksgartenstraße is only a few minutes' walk from Landstraße, the city's main shopping and promenade street. Linz main station is also quickly accessible and guarantees an excellent connection to public transport.
Despite the urban environment, the location convinces with its pleasant quiet. All facilities for daily needs – supermarkets, pharmacies, doctors, cafés, restaurants as well as schools and kindergartens – are in the immediate vicinity.
The condominium is part of a modern residential project and impresses with contemporary architecture, high-quality construction and a well thought-out room layout.
Thanks to the recent year of construction and careful use, the apartment is in a very well maintained, like-new condition.
The apartment is currently rented until no later than September 2029. The rent amounts to € 999,-- (without current indexing). The garage is rented separately for € 100,- per month. The notice period for this is 3 months.
Equipment & Features
- First occupation: 2018
- Like-new overall condition
- Modern residential complex „Stadtquartier VO15“
- Cellar compartment in ownership
- Underground garage parking space – a significant added value in Linz centre
- Quiet residential atmosphere despite central location
- Excellent infrastructure and transport connections
This condominium in Stadtquartier VO15 combines modern living, central location and high quality of life. The combination of like-new condition, excellent infrastructure, quietness and its own underground parking space makes this property a rare opportunity in Linz city centre.
Eigentumswohnung „Stadtquartier VO15“
Volksgartenstraße, 4020 Linz – Zentrum
Im modernen Stadtquartier VO15 in der Volksgartenstraße gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbindet. Die Wohnung wurde erstmals 2018 bezogen und präsentiert sich heute in einem noch immer absolut neuwertigen Zustand. Die zentrale Lage nahe der Landstraße und des Bahnhofs macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Linzer Bestlage. Die Volksgartenstraße liegt nur wenige Gehminuten von der Landstraße, der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt, entfernt. Der Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls rasch erreichbar und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumgestaltung.
Dank des jungen Baujahres und der sorgsamen Nutzung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist aktuell bis längstens September 2029 vermietet. Die Miete beträgt € 999,-- (ohne aktueller Indexierung). Die Garage ist separat um € 100,- pro Monat vermietet. Hier beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.
Ausstattung & Besonderheiten
- Erstbezug: 2018
- Neuwertiger Gesamtzustand
- Moderne Wohnanlage „Stadtquartier VO15“
- Kellerabteil im Eigentum
- Tiefgaragenabstellplatz – ein wesentlicher Mehrwert im Linzer Zentrum
- Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese Eigentumswohnung im Stadtquartier VO15 vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, ausgezeichneter Infrastruktur, Ruhe sowie eigenem Tiefgaragenplatz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Linzer Stadtzentrum.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87.64 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Cellar area
- 5.09 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Duplex parking
- Balcony/terrace area
- 12.84 m²
- Balcony area
- 12.84 m²
- Garage area
- 16.37 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2018
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4020
- Town
- Linz
- Street
- Volksgartenstraße
Features
- Heating fuel
- District heating
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- Landstraße
- District
- Linz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€549,000
Purchase price per m²
€6,264.26 / m²
Operating costs net
€249.38
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€549,000
Monthly costs gross
€344.25
Monthly costs net
€344.25
Other costs net
€94.87
Repair reserve net
€94.87
Repair reserve gross
€94.87
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
26
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2027-04-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m