3-room condominium in need of renovation

Location: The residential complex consists of 4 buildings with a total of 36 apartments and offers good infrastructure – shopping facilities, kindergarten and schools are in the immediate vicinity.

Layout of approx. 71 m² living space:
- Entrance hall
- Storage room
- Kitchen
- Living room
- 2 bedrooms
- Bathroom, WC
- 1 basement storage unit 

Note:
The apartment is in a condition requiring renovation and modernization. The residential complex is connected to the district heating network of the city Lienz.

Purchase incidental costs:
- Property transfer tax: 3,5 %
- Land register entry: 1,1 %
- Contract drafting costs: 1,5% (+0,4% in case of external financing) plus VAT + cash expenses
- Broker's fee: 3 % + 20 % VAT.

All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale excepted. This exposé is preliminary information; the only legal basis is the concluded purchase contract. §15 Maklerverordnung is considered agreed.

Please note that due to our duty to provide proof we can only process inquiries with complete contact details including address.

Note:
Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises contracts
By contacting the real estate office RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin the interested party requests an early commencement of activities within the open withdrawal period and acknowledges that by doing so, upon complete performance of the contract (naming), he loses the right of withdrawal from the brokerage contract pursuant to §11 FAGG.

An obligation to pay the commission exists only after the mediated transaction (purchase, rental) has come about due to the meritorious, causal activity of the broker.
 

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3-Zi-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf

Lage: Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung der ca. 71 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad, WC
- 1 Kellerabteil 

Hinweis:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- u. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz angeschlossen.

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
 

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