3-room apartment with loggia and beautiful distant view in a quiet location of Lenzing

This condominium is located in a quiet location in Sommerfeldstraße in Lenzing and offers a pleasant living environment within a well-kept residential development. The residential building was constructed around 1992-1994 and convinces with an attractive location as well as a well thought-out room layout.

On around 81 m² living space there is a spacious living room, a dining area, two bedrooms, a separate kitchen with a practical storage room or pantry, a bathroom with bathtub and a separate toilet. The bright living room forms the center of the apartment and offers direct access to the approx. 6 m² loggia. From here a beautiful distant view opens up, inviting you to relax and linger.

The apartment is located on the 1st floor, without lift. A cellar compartment provides additional storage space. Parking options are available around the residential complex. The entire settlement presents itself well kept and conveys a pleasant residential atmosphere.

Within the framework of the last owners' meeting a comprehensive renovation of the building was discussed. However, there is currently no resolution on this matter. The status of the maintenance reserve as of 10.06.2026 is € 155.610,49. 

The apartment is suitable both for owner-occupiers and for investors and offers an attractive residential opportunity in a quiet location.

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Weitblick in ruhiger Lage von Lenzing

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Sommerfeldstraße in Lenzing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1992-1994 errichtet und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 81 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum beziehungsweise Speis, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 6 m² großen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Lift. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Wohnanlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die gesamte Siedlung präsentiert sich gepflegt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde über eine umfassende Sanierung des Gebäudes gesprochen. Derzeit liegt allerdings diesbezüglich noch kein Beschluss vor. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt per 10.06.2026 € 155.610,49. 

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet eine attraktive Wohngelegenheit in ruhiger Lage.