A place to feel good! Most modern living pleasure awaits you in this comprehensively renovated 4-room apartment in a quiet, green residential area of Leibnitz.

3 bedrooms with separate access - ideal for a family with children.

Spacious high-quality kitchen with generous dining area.

Already when entering you feel the high-quality renovation from 2020: kitchen, bathroom, WC, water pipes, interior doors and apartment entrance door were completely renewed – you move in and lean back. The spacious living room leads directly to the approx. 6 m² large south-facing balcony, which gives you a dreamlike wide view to the south Styrian hilly landscape – the perfect place for your morning coffee or a glass of wine in the evening.

The kitchen with dining area invites cozy family meals, while three bedrooms with separate access offer enough space for children, home office or guests. The modern bathroom with window and walk-in shower as well as a separate WC with two windows complete the room concept. Prefinished maple parquet floors and triple-glazed windows provide living comfort and energy efficiency.

- 3 bedrooms with separate access

* high-quality brand kitchen

* balcony with wide view

* bathroom with walk-in shower and fixed glass element

*Large basement storage room

An own car parking space and an exceptionally large basement storage room of approx. 16 m² complete this offer. The building itself was also thermally renovated and provided with a new facade – despite the year of construction 1975 the apartment convinces with Energy class B (HWB 40,7 kWh/m²a).

The renovation of the entire residential building was funded by the Land Steiermark

subsidised. The financing of the energetic renovation runs until the end of 2032, is included in the monthly reserve costs with € 136,59 and can be repaid early.

Now are you curious? Then do not hesitate and arrange your personal viewing appointment today at 0664 4375867. I look forward to your call, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Ein Ort zum Wohlfühlen! Modernste Wohnfreude erwartet Sie in dieser umfassend sanierten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Leibnitz.

3 Getrennt begehbare Schlafzimmer - ideal für Familie mit Kindern.

Geräumige hochwertige Küche mit großzügigem Eßbereich.

Schon beim Betreten spüren Sie die hochwertige Sanierung aus 2020: Küche, Bad, WC, Wasserleitungen, Innentüren und Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert – hier zieht man ein und lehnt sich zurück. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den ca. 6 m² großen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Weitblick bis in die südsteirische Hügellandschaft schenkt – der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen ein, während drei getrennt begehbare  Schlafzimmer genug Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Das moderne Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC mit gleich zwei Fenstern runden das Raumkonzept ab. Fertig-Parkettböden aus Bergahorn und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

* hochwertige Markenküche 

* Balkon mit Weitblick

* Bad mit Walk-in-Dusche und Fixglas Element

*Großes Kellerabteil

Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² machen dieses Angebot komplett. Auch das Gebäude selbst wurde thermisch saniert und mit neuer Fassade versehen – trotz Baujahr 1975 überzeugt die Wohnung mit Energieklasse B (HWB 40,7 kWh/m²a).

Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermark

gefördert. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus, ist mit € 136,59 in den monatlichen Rücklagenkosten inkludiert und kann vorzeitig zurück bezahlt werden.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4375867. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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