This generous 4-room apartment offers around 100 m² of living space with a well-thought-out layout and versatile uses. The well-proportioned rooms create a pleasant living atmosphere and make the apartment an ideal home for families or couples who need space. It is located on the 2nd upper floor of a residential building without a lift.

The apartment impresses with its well-thought-out layout and a pleasant living atmosphere. The bright living area invites you to linger and offers direct access to the outdoor areas. Two west-facing loggias with a lovely view of greenery provide several opportunities to enjoy relaxing hours outdoors.

The modern kitchen is equipped with all electrical appliances and offers ample space for everyday life.
The bathroom has a bathtub and is separate from the toilet.

The apartment is heated by district heating, which ensures pleasant temperatures.

A carport parking space completes the offer.

A practical storage room of approx. 5-6 m2 completes the offer.

The building will be thermally renovated in the coming months, during which all windows will be replaced and a loggia will be converted into a winter garden. The costs for this will be covered from reserves as well as through subsidies.

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The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes reserved.

Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Zwei Westloggien mit schönem Grünblick schaffen mehrere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. 

Ein praktisches, ca. 5-6 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Haus wird in den kommenden Monaten thermisch saniert und dabei werden sämtliche Fenster ausgetauscht und eine Loggia zu einem Wintergarten umgebaut. Die Kosten hierfür werden aus Rücklagen sowie durch Förderungen gedeckt.

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.