> Langholzfeld | Apartment | Rent < 
Already upon entering you are welcomed by an inviting entrance hall with a practical storage room. The heart of the apartment is the generous, open living, dining and kitchen area, which is filled with plenty of daylight thanks to large windows and offers a variety of design possibilities. The cozy bedroom invites you to relax, while the modern tiled bathroom and the separate WC provide additional living comfort.

A special highlight is the sunny loggia, which is accessible from both the living area and the bedroom and invites you to linger outdoors.

Controlled residential ventilation ensures a consistently pleasant indoor climate by reliably supplying you with fresh air. Thanks to modern heat pump technology, you also benefit from energy-efficient and cost-saving heating of the apartment.

The apartment includes a spacious cellar compartment with a socket and ceiling lighting, which offers additional storage space. The washing machine connection is also conveniently located in the basement.

A spacious elevator connects all floors of the building – from the underground garage to the top floor – and enables comfortable and barrier-free living.

Please note that pets are not allowed in this residential complex.

Location
Only 500 m from your new home is the tram, from which you can conveniently and quickly reach Traun and Linz. In the immediate vicinity you will find shops for daily needs and many smaller service businesses as well as the shopping and leisure paradise PlusCity.

With an apartment in Zentastraße you choose your home in the popular Paschinger district Langholzfeld. Enjoy the special advantages with the immediate proximity to recreational and leisure areas. For all sports enthusiasts, this location offers numerous opportunities for your hobbies such as football, tennis, swimming, fitness courses and much more.

Costs and fixed-term
The costs of the contract processing are to be borne by the tenant.

The high-quality kitchen must be taken over for a replacement payment. 
A parking space must be rented mandatorily (see price detail information). 
The building is heated by means of a heat pump. The monthly heating costs can be found in the price detail information.

The apartment is initially rented by the landlord for 5 years.
According to §29 MRG, as a tenant you can terminate the tenancy at any time after 12 months at the end of a month with a 3-month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease early.

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Info

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < 
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das modern verflieste Badezimmer und das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Sie zuverlässig mit frischer Luft versorgt. Dank moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten und kostensparenden Beheizung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose und Deckenbeleuchtung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im Kellergeschoss.

Ein geräumiger Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht komfortables sowie barrierefreies Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnanlage keine Haustiere erlaubt sind.

Lage
Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die hochwertige Küche muss gegen Ablöse übernommen werden. 
Ein Parkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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