> Langholzfeld | Apartment | Rent <
Lani is Hawaiian and means "kingdom of heaven". The name says it all: private garden with terrace, sunny living spaces, modern DAN fitted kitchen, controlled residential ventilation and lift – simply heavenly.

This sunny apartment in the immediate vicinity of PlusCity convinces with a well thought-out floor plan and direct access to the outdoors. The open-plan living area with modern DAN kitchen forms the centerpiece and leads directly to the terrace and the private garden. You can also access the outdoors from the bedroom.

The bathroom is equipped with a bathtub, the WC is separate. A storage room offers additional storage space, while the controlled residential ventilation ensures a pleasant indoor climate.

Design the apartment exactly to your wishes and create your personal place of well-being. The kitchen is to be taken over for a transfer fee.

A cellar compartment with light and socket as well as a washing machine connection provide additional comfort. The lift connects all levels of the building. A underground parking space can be rented additionally.

Location
With this apartment in Zentastraße you choose your home in the popular Paschinger district Langholzfeld. See for yourself the quiet residential area and many leisure opportunities. Enjoy the special advantages of urban living with the immediate proximity to recreational and leisure areas. For all sports enthusiasts, this location offers numerous possibilities for your hobbies such as football, tennis, swimming, fitness courses and much more.

Ideal for families: a generous range of childcare places, kindergartens and schools and the after-school care nearby make it possible for young families to reconcile children and work.

The Linz city centre is conveniently reachable from here by tram. In the immediate vicinity you will find all shops for daily needs and many smaller service providers as well as the shopping and leisure paradise PlusCity.

Costs and Fixed Term
The contract preparation costs are to be borne by the tenant.
The high-quality kitchen is to be taken over for a transfer fee. 
An underground parking space is mandatory to rent (see price detail information). 
The building is heated using a heat pump. The monthly heating costs can be found in the price detail information.

The apartment will initially be rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
According to § 29 MRG you as tenant can, after the expiry of 12 months, terminate the tenancy at any time at the end of the month by observing a 3-month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease prematurely.

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Info

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten <
Lani ist Hawaiianisch und bedeutet „Himmelreich“. Der Name ist Programm: Eigengarten mit Terrasse, sonnige Wohnräume, moderne DAN-Einbauküche, kontrollierte Wohnraumlüftung und Lift – einfach himmlisch.

Diese sonnige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur PlusCity überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und direktem Zugang ins Freie. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner DAN-Küche bildet das Herzstück und führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie ins Freie.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort. Die Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen.

Ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift verbindet alle Ebenen des Hauses. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Lage
Mit dieser Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m.

Ideal für Familien: Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen und der Schülerhort in der Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Kosten und Befristung
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
Die hochwertige Küche ist gegen eine Ablöse zu übernehmen. 
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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