Cozy family nest with 3 rooms and additional usable area in the basement

This well-maintained and nicely modernised apartment offers families an attractive home with plenty of space, a thoughtful room layout and a central location. The property is located in a building from 1960 and was last comprehensively renovated in 2022. With a usable area of over 106 m², spread across the ground floor and basement, it opens up a variety of uses for families who value generous living and additional storage space.

Already upon entering the apartment impresses with its very good condition and a pleasant living atmosphere. The modern, almost new fitted kitchen forms the heart of the living area and offers ideal conditions for family life together. High-quality parquet and tiled floors emphasise the well-kept overall impression. Heating is provided by infrared or electric heating.

With three rooms and further flexibly usable areas, the apartment is excellently suited for families looking for sufficient space for living, working or hobbies. Additional plus points are the sunny terrace of over 10 m² and the two forecourts which create extra outdoor space. In the basement there is also a generous storage area.

The property is located in the core area and combines urban living with a high level of residential comfort. Have we piqued your interest? Then get in touch and convince yourself at a viewing appointment! We are happy to be there for you at any time!

All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale excepted. This exposé is an advance information, the only legal basis is the concluded purchase contract. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.

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Gemütliches Familiennest mit 3 Zimmern und weiterer Nutzfläche im UG

Diese gepflegte und schön modernisierte Wohnung bietet Familien ein attraktives Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einer zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend renoviert. Mit einer Nutzfläche von über 106 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzlichen Stauraum legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, neuwertige Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und bietet ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot- beziehungsweise Elektroheizung. 

Mit drei Zimmern sowie weiteren flexibel nutzbaren Bereichen eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys suchen. Weitere Pluspunkte sind die sonnige Terrasse mit über 10 m² sowie die beiden Vorplätze, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Im Untergeschoss steht zudem ein großzügiger Lagerbereich zur Verfügung. 

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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