Modern two-family house in a quiet, nature-oriented residential location with a sunny terrace

This attractive two-family or semi-detached house offers an ideal opportunity for families, multi-generational living or a combination of owner occupation and letting. Located in a quiet, sunny position near the forest, the property combines contemporary living comfort with close-to-nature living. The solidly built house comprises two almost equally large residential units with a total usable living area of approx. 215,44 m². Top 1 is on the ground floor, Top 2 on the upper floor. Both flats have a generous room layout with four rooms each and offer a variety of uses.

The equipment includes a modern air-source heat pump, underfloor heating and triple-glazed windows, which contribute to a pleasant indoor climate. The bathrooms are equipped with level-access showers and a bathtub. A fireplace connection in the living area provides additional coziness. High-quality flooring of tiles, vinyl and laminate rounds off the harmonious overall picture.

The outdoor area offers space to relax and enjoy. The terrace and the balcony with low-maintenance slab paving each have a water and electricity connection and create ideal conditions for cozy hours outdoors. The quiet surroundings and the proximity to nature invite walks and a wide range of leisure activities. The idyllic Karröster Alm can be reached on foot in about one hour.

The property also offers interesting energy-related prospects: the roof is already prepared for the installation of a photovoltaic system as well as a solar thermal system. For vehicles, a total of two covered parking spaces under the carport, an additional outdoor parking space for a motor vehicle and a visitor parking space are available.

Whether as a spacious home for several generations, for combining living and letting, or as an attractive investment property – this well-maintained two-family house convinces with its versatile uses, modern equipment and close-to-nature location.

Have we sparked your interest?

We would be pleased to present this interesting property to you during a personal viewing. Contact us – we look forward to your enquiry!

All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale reserved. This exposé is preliminary information; only the concluded purchase contract is legally binding. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed. Images partly post-processed with AI.

Further great offers can be found at: https://perfektimmo.at/immobilien/

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one, as well as our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit sonniger Terrasse
 

Dieses attraktive Zweifamilien- bzw. Doppelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In ruhiger, sonniger Lage nahe dem Wald gelegen, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Das massiv errichtete Haus umfasst zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 215,44 m². Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, Top 2 im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit jeweils vier Zimmern und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und Badewanne ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zusätzliche Behaglichkeit. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat runden das stimmige Gesamtbild ab.

Der Außenbereich bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse und der Balkon mit pflegeleichtem Plattenbelag verfügen jeweils über einen Wasser- und Stromanschluss und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die idyllische Karröster Alm ist in etwa einer Stunde zu Fuß erreichbar.

Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Das Dach ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie einer Solaranlage vorbereitet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei überdachte Stellplätze unter dem Carport, ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die moderne Ausstattung und die naturnahe Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI nachbearbeitet.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.