This modern and barrier-free apartment convinces with a well thought-out room layout, high ceilings and a particularly pleasant living atmosphere. On approximately 103 m² living space there are a total of 3 bedrooms as well as a generous living/dining area – ideal for families, couples needing space or living & working under one roof.

The open living area offers direct access to the garden, so that inside and outside harmoniously flow into each other – perfect for relaxed afternoons in the green or sociable evenings outdoors. In addition, there is a balcony that is accessible from two bedrooms and thus creates additional space.

Functionally, the apartment is also very well equipped: a generous technical room/pantry provides storage and order, bathroom and WC are separate, and the installation with underfloor heating, triple-glazed windows as well as external thermal insulation offers contemporary living comfort and good energy efficiency.

The offer is complemented by a cellar compartment, ideal e.g. for parking a motorcycle, bicycle or as additional storage space. For the car there are two carport parking spaces as well as another uncovered parking space available. In addition, there are sufficient free visitor parking spaces available, which makes everyday life and receiving guests particularly comfortable.

Other:

The current monthly charge for operating costs including heating, repair reserve and hot water amounts to € 303,93

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Diese moderne und barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch ineinander übergehen – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist und damit zusätzlichen Freiraum schafft.

Auch funktional ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein großzügiger Technikraum/Speis sorgt für Stauraum und Ordnung, Bad und WC sind getrennt, und die Ausführung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie Vollwärmeschutz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit, ideal z. B. zum Einstellen von Motorrad, Fahrrad oder als zusätzlicher Stauraum. Für das Auto stehen zwei Carport-Abstellplätze sowie ein weiterer nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend freie Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Alltag und den Empfang von Gästen besonders komfortabel macht.

Sonstiges:

Das aktuelle monatliche Vorschreiben für Betriebskosten inklusive Heizung, Reparaturrücklage und Warmwasser beläuft sich auf € 303,93

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