Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Floorboards, Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
3-ROOM GARDEN APARTMENT IN KUFSTEIN
Mitterndorfer Straße 20 | ca. 95 m² | furnished | 2 underground parking spaces
In a residential complex built in 2016 an exclusive 3-room apartment is newly rented. Everything is already here: approximately 95 m² on the ground floor, a very generous garden and tasteful furnishings which are included in the rental.
THE LOCATION
Mitterndorfer Straße is quietly situated in a well-established residential neighbourhood, the centre of Kufstein is only a few minutes on foot. Shops, schools, kindergarten and the station can be reached on foot. The motor skills park, the promenades and running paths along the Inn and the hiking trails towards Kaisergebirge are right around the corner.
THE APARTMENT
The largest room is the living kitchen with approx. 52 m². The kitchen is high-quality fitted, with a cooking island, breakfast bar, old-wood backsplash and high-quality electrical appliances: oven, steam cooker, induction hob, dishwasher and cooling appliances are present. Floor-to-ceiling windows provide lots of light, large sliding doors lead directly to the covered terrace. All windows are triple-glazed and equipped with electric external venetian blinds and interior pleated blinds. The apartment has two bedrooms, a bathroom with window and bathtub and a level-access shower. Between the two bedrooms are the bathroom and the separate WC. A practical storage room is adjacent to the living area. A generous cellar and two underground parking spaces complete the living comfort.
THE OUTDOOR AREAS
Two terraces with together approx. 27 m² and around 240 m² private garden – living here is almost like living in a small house.
Here is the tour
I will gladly show you the apartment in person. I look forward to your enquiry!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 or rainer@tiroler-immobilien.at
3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN KUFSTEIN
Mitterndorfer Straße 20 | ca. 95 m² | möbliert | 2 Tiefgaragenstellplätze
In einer im Jahr 2016 gebauten Wohnanlage wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung neu vermietet. Hier ist alles schon da: rund 95 m² im Erdgeschoss, ein sehr großzügiger Garten und eine geschmackvolle Einrichtung, welche mitvermietet wird.
DIE LAGE
Die Mitterndorfer Straße liegt ruhig in einem gewachsenen Wohnviertel, ins Zentrum von Kufstein sind es nur ein paar Gehminuten. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und Bahnhof erreichen Sie zu Fuß. Der Motorikpark, die Spazier- und Laufwege am Inn und die Wanderwege Richtung Kaisergebirge sind gleich um die Ecke.
DIE WOHNUNG
Der größte Raum ist die Wohnküche mit ca. 52 m². Die Küche ist hochwertig ausgestattet, mit Kochinsel, Bartheke, Altholz-Rückwand und qualitativ hochwertigen Elektrogeräten: Backrohr, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlgeräte sind vorhanden. Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht, große Schiebetüren führen direkt auf die überdachte Terrasse. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Raffstorres und innenlilegenden Plissees ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegen das Bad und das getrennte WC. Ein praktischer Abstellraum findet sich angrenzend an den Wohnbereich. Ein großzügiger Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren den Wohnkomfort.
DIE AUSSENFLÄCHEN
Zwei Terrassen mit zusammen ca. 27 m² und rund 240 m² eigener Garten – damit wohnt es sich hier fast wie in einem kleinen Haus.
Hier geht's zum Rundgang
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 94.88 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 8.42 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 26.7 m²
- Garden area
- 242.24 m²
- Gardens
- 2
- Terrace area
- 26.7 m²
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2016
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6330
- Town
- Kufstein
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,450
Total rent net
€2,450
Total charges net
€2,450
Total rent net
€2,000
Operating costs net
€450
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,450
Total rent gross
€2,450
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.57
A
16
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2026-04-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
- Clinicapprox. 4.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km