This attractive and spacious apartment with a living area of 94 m² is located in a family-friendly area of Krems an der Donau – a charming town in Niederösterreich that uniquely combines quality of life, comfort and excellent infrastructure. Thanks to the well-thought-out room layout, the property offers plenty of space for individual residential dreams and is ideally suited for couples, singles or small families. The well-proportioned floor plan includes a spacious entrance area including an anteroom, two separate bedrooms, an inviting living room with direct access to the loggia, a kitchen, a bathroom, a separate toilet as well as a practical storage room. With a monthly rent of 1.050,00 € including operating costs and sales tax you will enjoy excellent value for money in one of the most sought-after areas of the town. The costs for heating and hot water currently amount to approx. 118,61 €; these are billed by the property management and are to be borne by the tenant in addition to the monthly rent. In addition to the advantages of the apartment itself, the optimal transport connections are also impressive. Whether by bus, the nearby train station or via the motorway junction – all destinations are quickly and easily accessible for commuters and the well connected. Moreover, the immediate surroundings leave nothing to be desired. Important medical facilities such as medical practices, a pharmacy and the hospital guarantee quick care in case of need. Families benefit from the proximity to kindergartens, schools and higher education institutions, which make everyday life relaxed and safe. Daily shopping needs can be conveniently taken care of in the surrounding supermarkets or at the regional bakery. This apartment is the perfect place for anyone who values comfort, first-class infrastructure and a livable environment.

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Diese attraktive und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich in  familienfreundlicher Lage von Krems an der Donau – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt viel Platz für individuelle Wohnträume und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich samt Vorzimmer, zwei separate Schlafräume, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Mit einer monatlichen Miete von 1.050,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer genießen Sie hier ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. 118,61 €; diese werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben und sind vom Mieter zusätzlich zur monatlichen Miete zu tragen. Neben den Vorzügen der Wohnung selbst begeistert auch die optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder über den Autobahnanschluss – alle Ziele sind für Pendler und perfekt Vernetzte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen. Wichtige medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke und das Krankenhaus garantieren eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen, die den Alltag entspannt und sicher gestalten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den umliegenden Supermärkten oder bei der regionalen Bäckerei erledigen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, eine erstklassige Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld legen.

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