The 132,93 m² apartment spreads over two levels and offers plenty of space for living and working.

On the first level is the generous kitchen-living room of around 40,5 m², which is pleasantly bright thanks to numerous roof windows. Next to it is the bedroom of around 29,6 m², with its own wardrobe space and an en suite bathroom (shower, WC). A second bathroom with bathtub, WC and washing machine connection, as well as an entrance hall, complete this level.

The stairs lead to the second level with two further rooms (19,15 m² and 25,39 m²). Both have their own terrace (4,47 m² and 4,46 m² respectively) – ideal as a bedroom, office or guest room.

In the outdoor area there is also a practical storage box available as extra storage space.
A fixed parking space on the ground floor of the neighbouring building can be purchased for an additional EUR 18.000,--.

The apartment is handed over unfurnished.

Level 1

• entrance hall 2,62 m²
• bathroom 5,94 m²
• room 40,54 m²
• entrance hall 5,74 m²
• living room 29,59 m²
• bathroom 3,96 m²

Level 2

• room 19,15 m²
• room 25,39 m²

Total: 132,93 m²

• loggia/terrace 4,47 m²
• loggia/terrace 4,46 m²

Die 132,93 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum zum Wohnen und Arbeiten.

Auf der ersten Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit rund 40,5 m², die durch zahlreiche Dachflächenfenster angenehm hell ist. Daneben liegt das Schlafzimmer mit rund 29,6 m², eigenem Schrankraum und Bad en suite (Dusche, WC). Ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum vervollständigen diese Ebene.

Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern (19,15 m² und 25,39 m²). Beide verfügen über eine eigene Terrasse (4,47 m² bzw. 4,46 m²) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ebene 1

• VR 2,62 m²
• Bad 5,94 m²
• Zimmer 40,54 m²
• VR 5,74 m²
• Wohnzimmer 29,59 m²
• Bad 3,96 m²

Ebene 2

• Zimmer 19,15 m²
• Zimmer 25,39 m²

Gesamt: 132,93 m²

• Loggia/Terrasse 4,47 m²
• Loggia/Terrasse 4,46 m²