Please understand that we can only respond to inquiries with a full postal address and telephone number – THANK YOU!

Embedded in the mystical landscape of Waldviertel lies this extensively and lovingly renovated three-sided farmstead.
Here you can turn all dreams into reality:
.) Residence for one large or several families possible; multigenerational living, working and living under one roof
.) Animal keeping possible, large meadow in front of the property
.) Seminars and events possible, remise (approx. 104 m²)
.) Storage options in the stable with concrete floor area (approx. 316 m²)

The country estate is currently used as follows (no registration as condominiums):

Apartment 1 / approx. 116 m²

Apartment 2 / approx. 78 m²
Demolition of the old building and new construction in spring 2005 to 2006

Apartment 3 / approx. 146 m²
Renovation 1989 to spring 1990:
Floor construction, bathroom, plaster, wooden gallery, new roof structure with thermal insulation, heating and electrics

Apartment 4 / approx. 102 m²
Stripped out and new floor construction 1985/1986, new windows, kitchen stove, sewer and water connection

Three residential units are currently rented, the contracts can be terminated or taken over.

A pellet heating system provides a pleasant indoor climate on cold winter days, each apartment also has an additional wood stove/table stove.

PV system 5 kW from 2006

Barn or stable: pillar plaster 1995, new roof covering 2008, concrete floor in several sections and sliding gates 2012.

Remise: roof covering with tiles from Schloss Gmünd approx. 1987, floor construction with brick paving 1995

These details are based on the statement of the current owner.

Distances:
Waidhofen/Thaya: 13 min
Zwettl: 21 min
Horn: 35 min
Krems: 55 min

I am of course available for your concerns and questions regarding the offered property.

Do you also have a property for sale? I will be happy to advise you on this free of charge and without obligation – not only in Waldviertel, but also beyond!
I constantly keep eyes and ears open for agricultural properties for my search clients.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können – DANKE!

Eingebettet in die mystische Landschaft des Waldviertels liegt dieser aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Dreiseithof.
Hier kann man alle Träume in die Realität umsetzen:
.) Wohnsitz für eine große oder mehrere Familien möglich; Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
.) Tierhaltung möglich, große Wiese vor dem Anwesen
.) Seminare und Veranstaltungen möglich, Remise (ca. 104 m²)
.) Abstellmöglichkeiten im Stall mit betonierter Bodenfläche (ca. 316 m²)

Der Landsitz wird zurzeit wie folgt genutzt (keine Parifizierung):

Wohnung 1 / ca. 116 m²

Wohnung 2 / ca. 78 m²
Abbruch des Altbaus und Neubau im Frühjahr 2005 bis 2006

Wohnung 3 / ca. 146 m²
Renovierung 1989 bis Frühjahr 1990:
Fußbodenaufbau, Badezimmer, Verputz, Holzgalerie, neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung, Heizung und Elektrik

Wohnung 4 / ca. 102 m²
Entkernt und neuer Bodenaufbau 1985/1986, neue Fenster, Küchenherd, Kanal- und Wasseranschluss

Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die Verträge können gekündigt oder übernommen werden.

Eine Pelletsheizung sorgt an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima, jede Wohnung verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holzofen/Tischherd.

PV-Anlage 5 kW aus 2006

Stadel oder Stall: Pfeilerverputz 1995, neue Dacheindeckung 2008, Betonboden in mehreren Abschnitten und Schiebetore 2012.

Remise: Dacheindeckung mit Ziegeln von Schloss Gmünd ca. 1987, Bodenaufbau mit Ziegelpflasterung 1995

Diese Angaben basieren auf der Aussage des derzeitigen Eigentümers.

Entfernungen:
Waidhofen/Thaya: 13 min
Zwettl: 21 min
Horn: 35 min
Krems: 55 min

Für Ihre Anliegen und Fragen zur angebotenen Immobilie stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.

Sie haben auch ein Objekt zum Verkauf? Gerne berate ich Sie dazu kostenlos und unverbindlich – nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus!
Ich halte ständig Augen und Ohren nach landwirtschaftlichen Objekten für meine Suchkunden offen.