Spacious 3-room apartment with loggia & underground parking | Modernly renovated | Quiet residential location in Korneuburg

In an attractive residential location in Korneuburg this spacious and excellently laid-out 3-room apartment with approx. 90 m² living space is offered for sale. The apartment is located on the raised ground floor of a well-maintained residential building from the year 1992 and was comprehensively renovated in 2017, which means it is now in a very well-kept and modern condition.

Already upon entering the apartment the generous entrance hall convinces, offering plenty of space for wardrobes and storage and serving as the central distributor to the living rooms. The bright living room with integrated dining area forms the center of the apartment and creates a pleasant atmosphere for living together and relaxing.

The fully equipped kitchen from 2018 offers sufficient work surface as well as modern appliances and blends harmoniously into the living concept. Throughout the apartment tile and laminate floors have been laid, which are both easy to care for and timeless.

A special highlight is the approx. 10 m² large loggia facing the courtyard, which offers additional outdoor space and invites you to relaxed hours outdoors.

The two bedrooms are located next to each other, which is particularly practical for families with children or also for use as a study.

The modern designed bathroom with comfortable walk-in shower provides contemporary living comfort. This is complemented by a separate WC with its own washbasin, which offers additional convenience in everyday life.

The building itself also presents itself in a well-maintained condition and has a lift as well as a bicycle room. A private cellar compartment offers additional storage. Particularly practical is also the underground garage, which enables comfortable and secure parking.

Another great advantage is the spacious inner courtyard with playground, which provides a pleasant quality of living and is particularly attractive for young families with children.

The apartment combines generous living space, practical room layout and a quiet loggia with a very good connection to Vienna – an attractive opportunity both for owner-occupiers and for investors.

Highlights at a glance

• Spacious 3-room apartment with approx. 90 m² living space
• Very good room layout
• Raised ground floor in a well-maintained residential building
• Year of construction 1992
• Comprehensive renovation in 2017
• Fully equipped kitchen (2018)
• Living room with dining area
• Approx. 10 m² loggia – facing the courtyard and quiet
• Two bedrooms next to each other
• Tile and laminate floors
• Modern bathroom with walk-in shower
• Separate WC with washbasin
• Lift in the building
• Bicycle room
• Private cellar compartment
• Underground parking space
• Large inner courtyard with playground – ideal for families

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage | Modern saniert | Ruhige Wohnlage in Korneuburg

In attraktiver Wohnlage in Korneuburg gelangt diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1992 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2018 bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, was besonders für Familien mit Kindern oder auch für eine Nutzung als Arbeitszimmer praktisch ist.

Das modern gestaltete Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist außerdem die Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ein weiterer großer Vorteil ist der großzügige Innenhof mit Spielplatz, der eine angenehme Wohnqualität bietet und besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv ist.

Die Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Loggia mit einer sehr guten Anbindung an Wien – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Highlights auf einen Blick

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
• Sehr gute Raumaufteilung
• Hochparterre in gepflegtem Wohnhaus
• Baujahr 1992
• Umfassende Sanierung im Jahr 2017
• Voll ausgestattete Küche (2018)
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Ca. 10 m² Loggia – hofseitig und ruhig
• Zwei Schlafzimmer nebeneinander
• Fliesen- und Laminatböden
• Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Separates WC mit Waschbecken
• Lift im Gebäude
• Fahrradraum
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Großer Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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