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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balconies: 1
For sale is a charming 3-room condominium apartment in Schmittstraße, Knittelfeld. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained residential building (without lift) from 1969 and offers great potential for individual design. With approx. 86 m² living area and a well-thought-out room layout, it is ideal for a family who would like to live centrally.
Layout:
- Entrance hall: Spacious entrance area from which all rooms are accessible
- Living room: Bright and roomy space with direct access to the balcony
- 2 bedrooms: 1st bedroom faces the courtyard, 2nd bedroom additionally has a practical walk-in closet that provides extra storage space
- Kitchen: Separate from the living area, fitted kitchen and space for a cosy dining nook
- Storage room: Practical room for supplies or as additional storage space
- Bathroom: currently equipped with a bathtub and washbasin
- Separate WC: Located directly next to the bathroom
The balcony offers a cosy retreat with a view of the building's courtyard.
Important information about the apartment:
- Year of construction: 1969
- Floor: 4th floor without lift
- Heating: Currently heated electrically. The previous electric storage heaters have already been removed. The apartment can be individually equipped by the new owner with a modern electric heating system, for example using infrared panels. Additionally, district heating has already been introduced into the building, so a connection to the existing district heating network is also possible. Thus, the future owner has several options for heat supply.
Additional storage space:
A cellar compartment belongs to the apartment and offers additional space for storage.
Location:
The apartment is located in Schmittstraße in Knittelfeld in the heart of Knittelfeld. Shopping facilities, schools and public transport are reachable within a few minutes. The central location offers both good transport connections and quick access to recreational opportunities in the area.
Planned renovations in the coming years: balconies and possibly thermal refurbishment, balance of reserves as of 01.07.2026 € 374.292,-
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Schmittstraße, Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) aus dem Jahr 1969 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Familie die gerne zentral wohnen möchte.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind
- Wohnzimmer: Heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer: 1. Schlafzimmer liegt Innenhofseitig, 2. Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für extra Stauraum sorgt
- Küche: Getrennt vom Wohnbereich, Einbauküche und Platz für eine gemütliche Essecke
- Abstellraum: Praktischer Raum für Vorräte oder als zusätzliche Lagerfläche
- Bad: momentan ausgestattet mit Wanne und Handwaschbecken
- Separates WC: Direkt neben dem Bad gelegen
Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof des Wohnhauses.
Wichtige Informationen zur Wohnung:
- Baujahr: 1969
- Stockwerk: 4.Stock ohne Lift
- Heizung: Derzeit elektrisch beheizt. Die bisherigen Elektrospeicheröfen wurden bereits entfernt. Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer individuell mit einer modernen Elektroheizung, beispielsweise mittels Infrarotpaneelen, ausgestattet werden. Zusätzlich wurde im Gebäude bereits Fernwärme eingeleitet, sodass auch ein Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz möglich ist. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer mehrere Optionen für die Wärmeversorgung zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum:
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schmittstraße in Knittelfeld im Herzen von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch schnelle Erreichbarkeit zu Freizeitangeboten in der Umgebung.
Geplante Sanierungen in den nächsten Jahren: Balkone und ggf thermische Sanierung, Stand der Rücklage per 01.07.2026 € 374.292,-
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 4
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 4 m²
- Balcony area
- 4 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8720
- Town
- Knittelfeld
- Street
- Schmittstraße
Condition & building
- Floor
- 4
Availability & location
- District
- Murtal
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€79,000
Operating costs net
€166.95
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€79,000
Monthly costs gross
€276.4
Monthly costs net
€259.7
Other costs net
€92.75
Repair reserve net
€92.75
Repair reserve gross
€92.75
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127.7
1.77
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-01-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 6.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 750 m