ARE YOU LOOKING FOR A 3 ROOM APARTMENT WITH A TERRACE AND A LOGGIA?
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When you enter the apartment and go up the wooden stairs to the living-dining area you immediately have a "WOW" feeling! The high walls and the generous loft feeling make this living area something special.

The beautifully designed kitchen as well as the bright living-dining area create an inviting atmosphere to feel good. A charming stove provides a cozy ambiance on cool days. The direct exit to the terrace rounds off the perfect living feeling harmoniously.

Description:

You enter the apartment and on the right hand side there is a bedroom with access to the loggia. Next to it is a bathroom with a shower. To the left under the stairs there is storage space. Straight ahead is the second bedroom with a wardrobe room and bathroom 2.

Upstairs is the living-dining area with terrace.

- Entrance area and anteroom

- Bedroom 1 with access to the loggia

- Next to it Bath 1 with shower

- Bedroom 2 with wardrobe room and ensuite bath with bathtub 
-  2 WCs (one downstairs, one upstairs)

- Living lounge with open kitchen and access to the terrace

The living rooms are fitted with wooden floors, the sanitary rooms with Italian tiles in a harmonious colour scheme.

The apartment is centrally supplied with hot water and heating, the current charge for this amounts to an additional EUR 143,1€ gross.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
At Albrechtstraße 42 in a central Klosterneuburg location this modern residential project with only 4 exclusive residential units was created.
The residential building is close to the Stadtplatz in Klosterneuburg with a variety of shopping facilities and perfect local supply. Schools are also within a few minutes' walk, as is the station Klosterneuburg-Kierling with connection to Vienna-Heiligenstadt (U4) and Franz-Josefs-Bahnhof.

INTERESTED?
For questions about this property or to arrange a viewing appointment Ms Claudia Engelhardt is very happy to be available by telephone at 0664 2019999 or at claudia.engelhardt@equilibria.at!

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND LOGGIA?
SIE MÖGEN KEINE ANONYMEN MASSENQUARTIERE? EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN KLINGT WIE MUSIK IN IHREN OHREN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG ANBIETEN ZU KÖNNEN.

Wenn Sie die Wohnung betreten und über die Holzstiege in den Wohn-Essbereich gelangen haben Sie sofort ein "WOW" Gefühl! Die hohen Wände und das großzügige Loft- Feeling machen diesen Wohnbereich zu etwas Besonderem.

Die wunderschön gestaltete Küche sowie der helle Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein entzückender Ofen sorgt an kühlen Tagen für ein gemütliches Ambiente.  Der direkte Ausgang zur Terrasse rundet das perfekte Wohngefühl harmonisch ab.

Beschreibung: 

Sie betreten die Wohnung und rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. Daneben ist ein Badezimmer mit Dusche. Links unter der Stiege befindet sich Stauraum. Geradeaus ist das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer 2. 

Oben befindet sich der Wohn-Essbereich mit Terrasse.

- Eingangsbereich und Vorraum

- Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur Loggia

- Daneben Bad 1 mit Dusche

- Schlafzimmer 2 mit Schrankraum und Ensuite Bad mit Badewanne 
-  2 WCs (eines unten, eines oben)

- Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zur Terrasse 

Die Wohnräume sind mit Holzböden, die Sanitärräume mit italienischen Fliesen in harmonischer Farbgebung ausgestattet.

Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Wärme versorgt, die aktuelle Vorschreibung hierfür macht zusätzlich EUR 143,1€ bruttto aus.

LAGE UND UMGEBUNG:
In der Albrechtstraße 42 in zentraler Klosterneuburger Lage entstand dieses moderne Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.
Das Wohnhaus liegt nahe zum Stadtplatz in Klosterneuburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Nahversorgung. Auch Schulen sind, ebenso der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an Wien-Heiligenstadt (U4) und Franz-Josefs-Bahnhof, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

INTERESSE?
Für Fragen zu diesem Objekt oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer 0664 2019999 oder unter claudia.engelhardt@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung!