For sale is this approximately 75m² (incl. loggia) large 3-room apartment in a quiet location. It is located on the raised ground floor of a building constructed in 1975. The apartment is in a condition in need of renovation. The center of the apartment is the spacious living room with a structurally separated kitchen area. This is also where the access to the approximately 4,5m² large, south-east facing loggia is located. The bedroom as well as the small room (kabinett) can ideally be accessed separately. The bathroom with bathtub, the separate toilet and the practical storage/closet room complete the property offering.

Optionally a car parking space outdoors can be purchased at a purchase price of € 15.000,–.
The purchase of the parking space is only possible in combination with the purchase of the apartment; a separate purchase is not intended.

We point out that if the apartment is acquired for rental purposes the achievable rent is subject to the WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)

Layout:
- Entrance hall
- Living room with structurally separated kitchen area
- Loggia
- Bedroom
- Small room (kabinett)
- Bathroom with bathtub
- Separate toilet
- Storage/closet room

Zum Verkauf gelangt diese rund 75m² (inkl. Loggia) große 3 Zimmerwohnung in Ruhelage. Sie liegt im Hochparterre eines im Jahr 1975 erbauten Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die rund 4,5m² große, süd- östlich ausgerichtete Loggia. Von dem Schlafzimmer sowie von dem Kabinett ist idealer Weise separat zu betreten. Das Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette sowie der praktische Schrank- und Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Freien zu einem Kaufpreis von € 15.000,– erworben werden.
Der Erwerb des Stellplatzes ist ausschließlich in Kombination mit dem Kauf der Wohnung möglich; ein separater Kauf ist nicht vorgesehen 

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich
- Loggia
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum/ Schrankraum