Beautiful garden apartment in close proximity to the elite university IST AUSTRIA

Bright new-build garden apartment with loggia and own car parking space, underfloor heating (gas central heating), external shading, storage room, bicycle and pram room

direct bus connection to Vienna Heiligenstadt for the U-Bahn

approx. 41,88m² plus approx. 4,61m² loggia plus private garden accessible directly from the apartment

central hallway, kitchen-living room with fitted kitchen (refrigerator, oven, hob, built-in cabinets and connection option for dishwasher) and storage niche, bedroom, bathroom with shower and mechanical ventilation, separate toilet with mechanical ventilation, in-house SAT system, telephone and cable connection

For your enquiry, please contact:

ZEBH GmbH

office@zebeh.at

0676 933 16 91

Additional costs for purchase contracts:

• Real estate transfer tax : 3, 5%
• Land register registration fee : 1, 1%
• Brokerage commission: Please note that upon successful brokerage, with legal effectiveness of the transaction to be brokered, a commission under the Real Estate Brokers Ordinance of 3% plus 20% VAT of the purchase price is payable.
• Costs of contract drafting and land register processing according to agreement within the tariff regulations of the respective notary public, plus cash expenses for certifications and stamp duties

An energy certificate is available: Class C

Wunderschöne Gartenwohnnug in unmittelbarer Nähe zur Eliteuniversität IST AUSTRIA

Helle Neubau Gartenwohnung mit Loggia und eigenem Autoabstellplatz, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Außenbeschattung, Einlagerungsraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum

direkte Busverbindung nach Wien Heiligenstadt zur U-Bahn

ca. 41,88m² zuzüglich ca. 4,61m² Loggia zuzüglich Eigengarten direkt von der Wohnung begehbar

zentraler Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche (Kühlschrank, Backrohr, Herd, Einbaukästen und Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler) und Abstellnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und mechanischer Entlüftung, separate Toilette mit mechanischer Entlüftung, hauseigene SAT-Anlage, Telefon- und Kabelanschluss

Auf Ihre Anfrage freut sich:

ZEBH GmbH 

office@zebeh.at

0676 933 16 91

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Ein Energieausweis liegt vor: Klasse C