This well-maintained 2-room apartment in Klagenfurt combines a central residential location with a pleasantly green and nature-oriented environment.
With a living area of approximately 62 m², the apartment offers a generous and well usable room layout and is ideally suited for singles, couples, students.

The centerpiece of the apartment is the spacious open living and dining area with an adjacent nearly new kitchen.
The open design creates a modern and pleasant living atmosphere and provides plenty of space for shared moments as well as a comfortable everyday life.
Particularly noteworthy is the approximately 6 m² large loggia, which extends the living area to the outside and offers additional space for relaxed evenings.

The approximately 17 m² large bedroom is spacious and flooded with light and offers enough space for a double bed as well as additional storage space.
The entrance hall provides access to a practical storage room. A bathroom with a bathtub as well as a separate WC complement the well thought-out room layout.

The bathroom with bathtub is kept in the characteristic style of the 1970s and is in a well-maintained, good condition. It emphasizes the original character of the apartment.

The apartment combines proximity to the city with nature-oriented living. The Klagenfurter city centre is reachable in a few minutes, while the nearby Spitalberg with walking and forest paths as well as a playground offers a variety of leisure and recreational opportunities.

Therefore, the apartment is ideal for anyone looking for a well-located property in Klagenfurt with a thoughtful room layout, loggia and good infrastructure.

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1. Contact person: +43 664 99166803 -Anna Veluwenkamp
2. Contact person: +43 664 233 89 03 -Mario Pobatschnig

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem angenehm grünen und naturnahen Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von circa 62 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden neuwertigen Küche.
Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden sowie einen komfortablen Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die circa 6 m² große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Feierabende bietet.

Das in etwa 17 m² große Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum.
Der Vorraum bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Badezimmer mit Badewanne ist im charakteristischen Stil der 1970er-Jahre gehalten und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Es unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verbindet Stadtnähe mit naturnahem Wohnen. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, während der nahegelegene Spitalberg mit Spazier- und Waldwegen sowie einem Spielplatz vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine gut gelegene Immobilie in Klagenfurt mit durchdachter Raumaufteilung, Loggia und guter Infrastruktur suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

1. Ansprechpartnerin: +43 664 99166803 -Anna Veluwenkamp  
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