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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Condition: ENTKERNT
For sale is an apartment in shell condition + share of an unfinished attic in Palais Ursenbeck. The unit is located on the 1st floor of this beautiful building. The space faces the inner courtyard and can be reached both via an external staircase and via an internal staircase. By combining it with Top 1.6, also available (to the right, 72 m2 + attic share), a very beautiful and spacious residential unit could be created in an absolutely quiet location!
- Condition - shell construction
- new windows
- currently no connection to gas, electricity and sewage, but connection is possible at any time during conversion
- Approval for the conversion is in place; it still needs to be obtained from the new condominium owners.
Layout:
- 1 apartment in shell condition approx. 95 m2
- unfinished attic approx. 108 m2
Infrastructure:
- All shops for daily needs are within walking distance (pharmacy, all doctors, supermarket, tobacco shop, drugstore, restaurants).
For further information or to arrange a viewing, we are happy to be available by phone or e-mail.
The details are based on information and documents provided to us by the owner and/or third parties and are without guarantee. Our terms and conditions apply, see www.fhi.at.
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Rohbauzustand + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist sowohl über eine Freitreppe als auch über eine interne Treppe erreichbar. Durch eine Zusammenlegung mit dem ebenfalls verfügbaren Top 1.6 (rechts daneben, 72 m2 + DB Anteil) könnte eine sehr schöne und großzügige Wohneinheit in absoluter Ruhelage geschaffen werden!
- Zustand - Rohausbau
- neue Fenster
- aktuell kein Anschluss an Gas, Strom und Abwasser, aber bei Umbau jederzeit möglich
- Zustimmung für Umbau liegt vor, von den neuen Wohnungseigentümern muss diese noch eingeholt werden.
Aufteilung:
- 1 Wohnung Rohbau ca. 95 m2
- Rohdachboden ca. 108 m2
Infrastruktur:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 94.56 m²
- Rooms
- 1
- Cellar area
- 5.89 m²
- Unfinished attic area
- 108 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9020
- Town
- Klagenfurt am Wörthersee
Condition & building
- Building age
- Period building
Availability & location
- Region
- Lindwurm
- District
- Klagenfurt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€209,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€209,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m