Anyone who dreams of a home in one of the most beautiful residential areas of Klagenfurt will find it here: This charming attic apartment on the Kreuzbergl combines living close to nature with urban comfort and delights with an unobstructed view of the green.

On around 90 m² of living space a well thought-out floor plan with plenty of living quality and a particularly cozy atmosphere awaits you. The centerpiece of the apartment is the generous living and dining area, which becomes the cozy focal point of the home thanks to a wood stove. Large windows provide a bright, friendly living feel and open up beautiful views of the surrounding nature.

The separate kitchen offers a bright place for cooking. Two well-proportioned bedrooms create space for family, guests or a home office. Particularly comfortable is the equipment with two bathrooms, an additional guest toilet as well as a practical storage room.

A real highlight is the sunny balcony with unobstructed green views. Here you enjoy peace, privacy and the special atmosphere of this unique location – whether with your morning coffee or at the relaxed end of the day.

Comfort has also been thought of: An underground parking space as well as sufficient parking spaces in front of the house ensure convenient parking, while the generous cellar compartment offers additional storage space.

✔ Ca. 90 m² living space in top maintained condition
✔ Sought-after residential location on the Kreuzbergl
✔ Generous living and dining area with wood stove
✔ Separate kitchen
✔ Two bedrooms
✔ Two bathrooms
✔ Guest toilet
✔ Storage room
✔ Balcony with unobstructed view of the green
✔ Underground parking space included
✔ Generous cellar compartment
✔ Perfect combination of nature, quiet and proximity to the city

The Kreuzbergl has been one of the most sought-after residential areas of Klagenfurt for decades. The immediate proximity to extensive green spaces, walking and running paths as well as the excellent infrastructure make this location particularly attractive. The city center, shopping facilities, schools, restaurants and leisure facilities are reachable within a few minutes.

An apartment for everyone who is looking for something special: live quietly, enjoy nature on your doorstep and yet have all the advantages of the city in the immediate vicinity.

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Wer von einem Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Klagenfurts träumt, wird hier fündig: Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Kreuzbergl verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnqualität und einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen zum behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Natur.

Die separate Küche bietet einen hellen Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Auch an Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichende Parkflächen vor dem Haus sorgen für bequemes Parken, während das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

✔ Ca. 90 m² Wohnfläche in top gepflegtem Zustand
✔ Begehrte Wohnlage am Kreuzbergl
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen
✔ Separate Küche
✔ Zwei Schlafzimmer
✔ Zwei Badezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Abstellraum
✔ Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
✔ Tiefgaragenplatz inklusive
✔ Großzügiges Kellerabteil
✔ Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe

Das Kreuzbergl zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: ruhig wohnen, die Natur vor der Haustür genießen und dennoch alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

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