This attractive ground-floor apartment combines generous living with a special location:
The unobstructed view of the Rauschelesee and the extensive private garden create a living experience with a special holiday atmosphere.

With approximately 79 m² living space the 2-room apartment offers a pleasant room layout and plenty of space for individual living.
A particular highlight is the approximately 412 m² large private garden, which together with the 45 m² large terrace offers generous outdoor space.
Whether relaxing hours in the midst of nature, cosy evenings with family and friends or relaxed moments in a private atmosphere – this special residential location offers the ideal setting to leave everyday life behind and enjoy the high quality of life to the fullest.

Practical and valuable at the same time: The apartment is assigned a cellar area of approximately 36 m² that offers additional storage space and versatile usage options. 
Two parking spaces are also included in the offer.

A special extra are the annually included two free tickets for the Strandbad Rauschelesee.
This conveniently guarantees lake access for the residents of this apartment.

A high-quality home for those who appreciate generous outdoor areas, living close to nature and proximity to the water and who want to make the Rauschelesee a fixed part of their everyday life.

The complex is currently in the process of parifizierung, in which condominium ownership is established.

Properties in locations like this are a rarity!

Call now to arrange your personal viewing appointment –
+43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification of the generally applicable presentation obligation and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage:
Der unverbaubare Blick auf den Rauschelesee und der weitläufige Eigengarten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Urlaubsflair.

Auf circa 79 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der circa 412 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der 45 m² großen Terrasse großzügigen Raum im Freien bietet.
Ob erholsame Stunden inmitten der Natur, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente in privater Atmosphäre – diese besondere Wohnlage bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die hohe Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen.

Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein Kellerbereich mit circa 36 m² zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 
Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot inkludiert.

Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten zwei Freikarten für das Strandbad Rauschelesee.
Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieser Wohnung bequem gewährleistet.

Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügige Freiflächen, naturnahes Wohnen und die Nähe zum Wasser schätzen und den Rauschelesee zu einem festen Bestandteil ihres Alltags machen möchten.

Aktuell befindet sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin –
+43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.