This attractive apartment on the 1st floor combines generous living with a special location on the Rauschelesee.
The unobstructed lake view and the natural surroundings give the apartment a special living quality and make the location a real highlight.

With approximately 94 m² living space the 3-room apartment offers a generous and well thought-out room layout.
The three rooms open up versatile usage options and offer enough space for living, sleeping, working or individual retreat areas.

The 12 m² large terrace extends the living area outdoors and offers a pleasant place to enjoy the quiet surroundings and the view of the greenery.
Practical and valuable at the same time: The apartment is assigned a cellar area of approximately 32 m², which has a toilet, a shower and additional water connections.
Two parking spaces are also included in the offer.

A special extra are the two annual included free tickets for the Strandbad Rauschelesee.
This ensures convenient lake access for the residents of this apartment.

The combination of generous living space, unobstructed lake view, a private terrace and the immediate proximity to the Rauschelesee gives this apartment a very special charm. Here you will find a home that convinces with a well thought-out room layout, high living comfort and an idyllic location – ideal for everyone who wants to enjoy peace, nature and quality of life in harmonious balance.

Currently the complex is in the process of Parifizierung, in which condominium ownership is being established.

Properties in locations like this are a rarity!

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+43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage am Rauschelesee.
Der unverbaubare Seeblick und die naturnahe Umgebung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen die Lage zu einem echten Highlight.

Auf circa 94 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche.

Die 12 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen.
Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein Kellerbereich mit circa 32 m² zugeordnet, welcher über eine Toilette, eine Dusche und weitere Wasseranschlüsse verfügt.
Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot inkludiert.

Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten zwei Freikarten für das Strandbad Rauschelesee.
Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieser Wohnung bequem gewährleistet.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, unverbaubarem Seeblick, einer eigenen Terrasse und der unmittelbaren Nähe zum Rauschelesee verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine idyllische Lage überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in harmonischem Einklang genießen möchten.

Aktuell befindet sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.