Welcome to your new home in Kapfenberg! This attractive and comprehensively modernised 3-room apartment combines living comfort, high-quality features and an excellent location into a thoroughly convincing overall package.

On around 65 m² of living space you will find a well-thought-out layout with bright, friendly rooms that convey a pleasant living atmosphere. Whether singles, couples or small families – here you will find the ideal place to feel at home.

A particular highlight is the beautiful view of greenery, which ensures a quiet and relaxed living atmosphere. The apartment presents itself in a very well-kept condition and has been continuously modernised in recent years.

Only last year the bathroom was comprehensively renovated. In the course of this modernisation all water and pipe installations were renewed. In addition, a comfortable underfloor heating in the bathroom provides a pleasant feel-good ambience and the highest comfort.

The entire electrical installation of the apartment has also already been renewed, bringing the property up to a modern technical standard. The high-quality triple-glazed windows were also replaced and offer excellent thermal and sound insulation values. This is complemented by external roller shutters, which ensure a pleasant indoor climate especially in the summer months. Additionally, high-quality fly screens are fitted to all windows, providing extra living comfort and reliably keeping annoying insects away.

The modern fitted kitchen blends harmoniously into the living concept and offers sufficient storage space as well as room for culinary creativity. Particularly attractive: the kitchen remains in the apartment and is already included in the purchase price.

High-quality parquet and tiled floors give the living rooms a timeless and well-kept appearance. Heating is provided by a gas central heating system, which ensures efficient and reliable heat supply. Also worth highlighting are the low operating costs, which make this apartment economically very attractive.

Additional storage space is provided by a private cellar compartment. This is not visible and allows secure and discreet storage of personal belongings.

The location also convinces across the board: shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, public transport as well as the train station are in the immediate vicinity. This gives you excellent infrastructure and short distances in everyday life.

At the attractive purchase price of € 145.000,- this modernised condominium offers an excellent opportunity for owner-occupiers and investors alike.

See for yourself this charming apartment and arrange a viewing appointment today. Here awaits a home that delights with quality, comfort, low running costs and an excellent residential location.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert.

Erst im vergangenen Jahr wurde das Badezimmer umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Leitungsinstallationen erneuert. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer für ein angenehmes Wohlfühlambiente und höchsten Komfort.

Auch die gesamte Elektroinstallation der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einem modernen Stand ist. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Ergänzt wird dies durch außenliegende Rollläden, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und lästige Insekten zuverlässig fernhalten.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders attraktiv: Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv machen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist nicht einsehbar und ermöglicht die sichere und diskrete Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Zum attraktiven Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Wohnlage begeistert.