This 3-room apartment that combines modern living comfort with a healthy proximity to Vienna. Due to the size of the apartment, everyone in the family finds their place.

The centerpiece is the bright living area (with access to the loggia) with plenty of space for the central living hub. But let's start at the beginning..

Layout of the apartment:
- Entrance hall
- Children's room
- Bathroom
- WC
- Storage room
- Central living and dining room
- Fitted kitchen
- Bedroom

Please refer to the floor plan for the exact room layout, which we will be happy to send you automatically with an exposé.

Arriving by the lift on the second floor you enter the approx 70m² apartment. The entrance hall makes almost all rooms centrally accessible, beginning with the large children's room on the right side. On the left you will find the bathroom with bathtub, the WC as well as the storage room. Continuing through the entrance hall you reach the heart of the apartment: The large living and dining area which, due to its layout and the lovely balcony, makes the perfect central living hub - currently even with a small open play kitchen extra.
The adjacent kitchen (equipped with among other things stove, oven, refrigerator and dishwasher) guarantees short paths to the dining table

The bedrooms are located in the rear part of the apartment. The current master bedroom, due to its size, houses not only the double bed and the large wardrobes. Here you will also find space for your own desk with a green view from the home office spot.

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Diese 3 Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer gesunden Nähe von Wien verbindet. Durch die Größe der Wohnung findet jeder in der Familie seinen Platz.

Das Herzstück ist der helle Wohnbereich (mit Ausgang auf die Loggia) mit viel Raum für den zentralen Wohnmittelpunkt. Aber fangen wir von vorne an..

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- zentrales Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, welchen wir Ihnen gerne mit einem Exposé automatisiert zukommen lassen.

Über den Lift im zweiten Stock angelangt betritt man die ca 70m² große Wohnung. Der Vorraum macht fast alle Zimmer zentral begehbar, beginnend mit dem großen Kinder-Zimmer auf der rechten Seite. Linker Hand findet man das Badezimmer mit Badewanne, das WC sowie den Abstellraum. Dem Vorraum weiter folgend gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Der große Wohn- und Essbereich der durch seine Aufteilung und den herrlichen Balkon, den zentralen Wohnmittelpunkt perfekt macht - derzeit sogar mit kleiner offener Puppenküche extra.
Die danebenliegende Küche (ausgestattet mit u.a. Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) garantiert kurze Wege zum Esstisch

Im hinteren Wohnungsteil befinden sich die Schlafzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer beherbergt durch seine Größe nicht nur das Doppelbett und die großen Kleiderkästen. Hier findet man weiters Raum für den eigenen Schreibtisch mit Grünblick vom Home-Office-Platz. 

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