Spacious living with mountain views in the heart of the Zillertal

This well-kept 4-room apartment on Wöschergartenweg in Kaltenbach combines generous living space, a cosy living ambience and an excellent location in the Zillertal.

On approx. 107 m² usable living area you will find a well-thought-out layout with three bedrooms, a spacious living and dining area with open-plan kitchen, a bathroom with bathtub and shower, a separate WC and a practical storage room with water connection.

The heart of the apartment is the living and dining area of just under 42 m² with open-plan kitchen. Large windows ensure a pleasant living feeling and let plenty of daylight into the rooms. From here you go directly onto the approx. 24 m² balcony, which extends across almost the entire width of the apartment and offers a beautiful view of the surrounding mountain scenery.

Additional coziness is provided by the tiled stove integrated in the living area, which creates a pleasant atmosphere especially in the winter months and perfectly rounds off the living concept.

The fitted kitchen is already included in the purchase price and harmoniously blends into the open living area.

A special plus is the attic space of approx. 117 m² belonging to the apartment. It is accessible via a hatch and offers valuable additional storage possibilities. The maximum ceiling height is approx. 1,63 m.

Additional storage space is provided by a spacious, lockable cellar room with power connection.

The offer is rounded off by:

• own garage with space for one vehicle
• two additional outdoor parking spaces
• district heating
• separate apartment entrance
• property management
• freehold apartment ownership
• well-maintained residential complex

Overall, the apartment is in a very well-maintained condition and is ideal for families, couples needing space, or buyers who want to combine living in a nature-oriented environment with good infrastructure.

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Großzügiges Wohnen mit Bergblick im Herzen des Zillertals

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am Wöschergartenweg in Kaltenbach vereint großzügige Wohnflächen, ein behagliches Wohnambiente und eine hervorragende Lage im Zillertal.

Auf rund 107 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 42 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 24 m² großen Balkon, der sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der im Wohnbereich integrierte Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnkonzept perfekt abrundet.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Dachraum mit rund 117 m² Fläche dar. Dieser ist über eine Luke erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die maximale Raumhöhe beträgt etwa 1,63 m.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, absperrbarer Kellerraum mit Stromanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch:

• eigene Garage mit Platz für ein Fahrzeug
• zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Fernwärmeheizung
• separaten Wohnungseingang
• Hausverwaltung
• Wohnungseigentum
• gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

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